商用物业合同范本

商用物业合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为__________。1.2物业总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。5.2乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或擅自改变物业用途的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为__________。1.2物业总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。第二条第三方主体权益2.1第三方作为合作方，享有甲方提供的物业经营收益分成，具体比例为__________%。2.2第三方应协助甲方对乙方进行经营管理，确保乙方合规经营。2.3第三方应承担物业的日常维护和管理责任，确保物业的安全、卫生和正常使用。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权益保障6.1甲方作为物业的所有人，有权对乙方进行经营管理，并监督乙方合规经营。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.3甲方在租赁期内享有物业经营收益的分成，具体比例为__________%。6.4甲方应在租赁期内保持物业的安全、卫生和正常使用，确保物业的价值不受损害。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施，否则甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。7.2乙方不得将物业转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。7.3乙方应在租赁期内按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.其他相关资料第三方介入的意义和目的在于协助甲方对乙方进行经营管理，确保乙方合规经营，同时承担物业的日常维护和管理责任，确保物业的安全、卫生和正常使用。第三方作为合作方，享有甲方提供的物业经营收益分成，从而实现甲乙双方的共赢。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过与第三方合作，甲方可以更好地对乙方进行经营管理，确保乙方合规经营，同时通过租金调整和收益分成等方式，实现甲方利益的最大化。在此基础上，甲方还可以通过违约及限制条款对乙方进行约束，确保合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为__________。1.2物业总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。第二条第三方主体权益2.1第三方作为合作方，享有乙方支付的物业经营收益分成，具体比例为__________%。2.2第三方应协助乙方对甲方进行经营管理，确保甲方合规经营。2.3第三方应承担物业的日常维护和管理责任，确保物业的安全、卫生和正常使用。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1甲方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.2甲方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第六条乙方权益保障6.1乙方作为物业的承租方，有权对甲方进行经营管理，并监督甲方合规经营。6.2乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.3乙方在租赁期内享有物业经营收益的分成，具体比例为__________%。6.4乙方应在租赁期内保持物业的安全、卫生和正常使用，确保物业的价值不受损害。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施，否则乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离物业。7.2甲方不得将物业转租给第三方，如甲方确需转租，应事先征得乙方的书面同意。7.3甲方不得按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法