精装修公寓购房合同范本

精装修公寓购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设并拥有所有权的精装修公寓（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑用途为住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。1.2房屋的规划用途、建筑规模、设计标准、配套设施等均应符合国家及地方人民政府的规定。1.3甲方承诺房屋的装修标准符合双方约定的要求，详见附件一《精装修标准》。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述价格包含房屋的建造成本、装修费用、税费等一切费用。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）本合同签订之日起5日内，乙方支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，具体支付时间和金额详见附件二《付款计划》。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》（详见附件三）。3.2甲方承诺在房屋交付时，房屋的设施设备应正常运行，家具、家电等应符合双方约定的品牌、型号和质量要求。3.3乙方对房屋质量有异议的，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后____日内予以答复，并采取措施予以整改。如甲方未在规定时间内答复或整改的，乙方有权要求解除本合同。第四条售后服务4.1甲方应按照附件四《售后服务承诺》提供相应的售后服务。4.2乙方如需要甲方提供额外的售后服务，双方可另行协商确定。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按照附件五《违约责任》约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：精装修标准附件二：付款计划附件三：房屋验收单附件四：售后服务承诺附件五：违约责任第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（质保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设并拥有所有权的精装修公寓（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——质保方1.1本合同引入第三方主体——质保方，其责任是为房屋提供质量保证及售后服务。1.2质保方的选择由甲方主导，乙方同意并接受甲方对质保方的选择。1.3质保方应具备相应的资质和能力，能够承担房屋质量保证及售后服务的责任。第二条甲方权益主导2.1甲方作为房屋的开发商和卖方，对于房屋的质量和交付有主导权。2.2甲方承诺房屋的规划用途、建筑规模、设计标准、配套设施等均应符合国家及地方人民政府的规定。2.3甲方承诺房屋的装修标准符合双方约定的要求，详见附件一《精装修标准》。2.4甲方应按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》（详见附件三）。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述价格包含房屋的建造成本、装修费用、税费等一切费用。3.2乙方应按照附件二《付款计划》支付房价款。第四条质保方的责任与权益4.1质保方应按照附件四《售后服务承诺》提供相应的售后服务。4.2质保方在提供售后服务时，应遵守甲方的相关规定和指示。4.3质保方在履行合同过程中，如因过错导致乙方损失的，质保方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按迟延支付部分房价款的____%支付违约金。5.2乙方未按照约定接受房屋交付的，应承担由此产生的一切费用。5.3乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的质量和外观。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1引入第三方主体——质保方，是为了确保房屋质量和售后服务能够得到有效保障，增加甲方的权益保障。7.2质保方的介入，能够提高合同履行的可靠性，降低甲方的风险。7.3通过明确质保方的责任与权益，能够更好地保护甲方的利益，确保房屋质量符合约定标准。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：精装修标准附件二：付款计划附件三：房屋验收单附件四：售后服务承诺附件五：违约责任总结：第三方主体——质保方的介入，是为了增强甲方在房屋质量和售后服务方面的权益保障。通过明确质保方的责任与权益，能够更好地保护甲方的利益，确保房屋质量符合约定标准。同时，增加乙方的违约及限制条款，能够提高合同履行的可靠性，降低甲方的风险。第三方主体的介入，对于甲乙双方而言，都具有重要的意义和目的。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务提供方）：__________鉴于甲方为房屋的开发商和卖方，乙方为房屋的买方，双方同意引入第三方主体——服务提供方，为房屋提供售后服务及质量保证。本合同旨在明确甲乙双方的权益与责任，确保房屋质量符合约定标准，并提高合同履行的可靠性。现甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条第三方主体——服务提供方1.1本合同引入第三方主体——服务提供方，其责任是为房屋提供售后服务及质量保证。1.2服务提供方的选择由乙方主导，甲方同意并接受乙方对服务提供方的选择。1.3服务提供方应具备相应的资质和能力，能够承担房屋售后服务及质量保证的责任。第二条乙方权益主导2.1乙方作为房屋的买方，对于房屋的质量和售后服务有主导权。2.2乙方承诺按照约定时间支付房价款，并接受甲方提供的房屋。2.3乙方在房屋使用过程中，有权享受服务提供方提供的售后服务，并按照附件四《售后服务承诺》要求，对房屋质量进行监督。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述价格包含房屋的建造成本、装修费用、税费等一切费用。3.2乙方应按照附件二《付款计划》支付房价款。第四条服务提供方的责任与权益4.1服务提供方应按照附件四《售后服务承诺》提供相应的售后服务。4.2服务提供方在提供售后服务时，应遵守甲方的相关规定和指示。4.3服务提供方在履行合同过程中，如因过错导致乙方损失的，服务提供方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的____%支付违约金。5.2甲方未按照约定提供房屋的，应承担由此产生的一切费用。5.3甲方在房屋质量方面不符合约定标准的，应承担修复费用或退还部分房价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条乙方为主导的目的和意义7.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保房屋质量和售后服务能够得到有效保障，增加乙方的权益保障。7.2通过明确服务提供方的责任与权益，能够更好地保护乙方的利益，确保房屋质量符合约定标准。7.3乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体——服务提供方，提高合同履行的可靠性，降低乙方的风险。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：精装修标准附件二：付款计划附件三：售后服务承诺附件四