标准车库出租合同范本

标准车库出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条车库基本情况1.1车库位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2车库现有__________个停车位，可供乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用该车库，但不得将车库转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用该车库及停车位，不得擅自改变车库的结构和用途。4.3乙方应遵守车库的物业管理规定，维护车库的安全和环境卫生。4.4乙方在租赁期间因使用该车库而产生的水、电、物业等费用由乙方承担。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证该车库在租赁期间符合乙方使用的条件，确保车库的安全和正常使用。5.2甲方应按照约定及时接收乙方的租金，并提供车库的物业管理服务。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将车库及停车位完好无损地交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该车库，乙方应承担因此产生的所有费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状图片3.车库结构图4.停车位分布图5.物业管理规定6.水、电、物业等相关费用收费标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：迟延支付或未支付租金。2.乙方转租、转让车库：未经甲方同意，将车库转租或转让给第三方。3.乙方擅自改变车库结构和用途：未经甲方同意，改变车库原有结构和用途。4.乙方未遵守车库物业管理规定：未按照物业管理规定使用车库，导致车库安全和环境卫生受损。5.甲方未保证车库安全和正常使用：车库存在安全隐患或无法正常使用，且未及时修复。6.甲方未按照约定及时接收租金：迟延接收或未按时接收租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁车库并使用车库的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁车库的时间范围。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理：指对车库进行日常维护、管理和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方迁离车库。2.乙方转租、转让车库：立即制止转租、转让行为，并要求乙方恢复原状；如乙方不配合，可解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变车库结构和用途：要求乙方立即停止改变行为，并恢复车库原状；如乙方不配合，可解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守车库物业管理规定：提醒乙方遵守规定，如乙方不改正，可解除合同或要求乙方支付违约金。5.甲方未保证车库安全和正常使用：要求甲方及时修复安全隐患，如甲方不配合，乙方可要求降低租金或解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业拥有车库，希望出租获取租金。2.