简单住宅买卖简约公约

简单住宅买卖简约公约合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2甲方承诺在交付房屋后__________年内，如出现因房屋质量问题导致的损毁，甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构图4.房屋实测面积报告5.房屋质量保修证书6.付款凭证7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.房屋质量不符合约定，甲方未履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。4.定金：指乙方在签订合同后七个工作日内支付给甲方的金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量不符合约定，甲方未履行保修责任，乙方可以要求甲方修复并承担修复费用，必要时可以委托第三方检测机构进行质量检测。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房