二手房屋交易合同样式

二手房屋交易合同样式合同编号：__________二手房屋交易合同样式甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就二手房屋交易事宜达成一致，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.2该房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3该房屋的规划用途为：________________。1.4该房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备均正常使用。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币________________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件材料，并承担相关税费。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、结构隐患等影响房屋正常使用的情形。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付给乙方时，设施设备功能正常。4.3甲方应自房屋交付之日起，承担房屋质量问题的维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.房屋设施设备清单5.房屋质量检测报告6.过户所需的相关税费清单7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在质量问题等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款等。3.甲方提供的证件材料不齐全，导致过户手续无法办理。4.甲方未保证房屋设施设备功能正常，导致乙方无法正常使用。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方为表示购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。5.维修责任：指房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定履行义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，如要求甲方按时交付房屋或修复房屋质量问题。2.乙方未按照合同约定履行义务，甲方可以要求乙方承担违约责任，如要求乙方按时支付房款。3.甲方提供的证件材料不齐全，导致过户手续无法办理，甲方应及时提供齐全的证件材料，否则乙方有权解除合同。4.甲方未保证房屋设施设备功能正常，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修责任。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并