物业管理停车场招标公告

物业管理停车场招标公告合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场委托给乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合同范围1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定对停车场进行物业管理。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、甲方的权利和义务3.1甲方应确保乙方在合同有效期内合法、顺畅地经营管理停车场。3.2甲方应确保停车场的设施、设备完好，满足乙方正常经营管理的需求。3.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理费。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同的约定，对停车场进行物业管理，确保停车场的正常运营。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场的用途。4.3乙方应承担停车场经营管理过程中的各项费用，包括但不限于：水、电、物业管理费、税费等。五、物业管理费（1）停车场场地使用费：____元/平方米·月；（2）停车场管理费：____元/平方米·月；（3）停车场维修保养费：____元/平方米·月；（4）其他费用：根据实际情况另行协商确定。5.2物业管理费的支付时间为每月__日前，甲方应将当月的物业管理费支付给乙方。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。6.2在合同有效期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.3合同期满后，本合同自行终止。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：经济损失、名誉损失等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场物业管理合同2.停车场经营管理方案3.停车场设施设备检查报告4.停车场安全管理制度5.停车场服务收费标准6.停车场车位分配方案7.停车场维修保养计划8.双方公司资质证明文件9.合同履行过程中产生的相关票据和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费。2.甲方擅自改变停车场用途，违反合同约定。3.甲方提供的停车场设施设备不符合合同约定标准。4.乙方未按照合同约定进行停车场经营管理。5.乙方未遵守国家的法律法规，非法经营。6.乙方未按约定承担合同履行过程中的相关费用。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于停车场经营管理、维修保养、服务等方面的费用。2.停车场：指甲方提供的，乙方进行物业管理的停车场所指的具体地点。3.合同履行期限：指合同约定的甲方、乙方履行合同义务的起止时间。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收物业管理费，必要时可依法采取措施。2.问题：停车场设施设备不符合合同约定标准。解决办法：甲方应按照合同约定，负责维修、更换不符合标准的设施设备。3.问题：乙方未按照合同约定进行停车场经营管理。解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除合同。4.问题：乙方未遵守国家的法律法规，非法经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法经营行为，必要时可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有停车场，需要乙方进行物业管理的情况。2.适用于乙方具备停车场经营管理能力，愿意接