美食广场租赁合同

美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食广场的物业所有权及使用权，愿意将美食广场的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的美食广场物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁甲方物业仅限于从事__________（经营范围详细说明）业务。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物业转租给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的水、电、供暖、通讯等基础设施正常运行。5.2甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.3甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方经营活动符合合同约定及国家法律法规。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用和维护租赁物业。6.3乙方在经营过程中产生的垃圾、废弃物等应按照甲方要求进行处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场租赁合同2.租赁物业所有权及使用权证明3.乙方经营范围详细说明4.甲方提供的物业管理规定5.合同签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定提供租赁物业的设施和服务。2.乙方从事违法经营活动或转租给第三方。3.甲方未能保证租赁物业的水、电、供暖、通讯等基础设施正常运行，或未履行安全保卫工作。4.甲方未按约定时间检查乙方经营活动，或乙方未遵守甲方提供的物业管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权及使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并通过友好协商或法律途径解决。2.甲方未能提供正常设施和服务：甲方应及时修复或提供，并向乙方支付违约金。3.乙方从事违法经营活动或转租：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。4.物业检查与维护：甲方应定期检查，乙方应遵守规定，共同维护租赁物业。五、所有应用