房产车位交易合同

房产车位交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），该房产包含一个车位（车位号：__________），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让该房产及车位的事宜，达成如下协议：一、房产及车位概况1.1甲方拥有的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房产包含一个车位，车位号为__________，车位使用权证号为__________。二、转让事宜2.1甲方同意将上述房产及车位转让给乙方，乙方同意购买上述房产及车位。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付上述价款。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起____个工作日内，将房产及车位的所有权、使用权等相关证书办理过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产及车位的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关审批手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产及车位的所有权、使用权等相关证书交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完成之日起____个工作日内。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房产及车位享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2甲方保证所提供的房产及车位相关资料真实、完整、有效，不存在任何虚假、误导性陈述。4.3乙方保证其具备购买房产及车位的经济实力，并愿意履行本合同的约定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让价款。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产及车位过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.车位使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.房产及车位所有权、使用权转移登记申请书8.房产及车位所有权、使用权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定办理过户手续，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定支付转让价款，构成违约。3.甲方提供的房产及车位相关资料虚假、误导性陈述，构成违约。4.甲方未能履行陈述与保证义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，构成违约。5.乙方未能履行陈述与保证义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有固定结构，用于居住、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。2.车位：指为停放车辆而设置的空间，包括地下车库、地面停车位等。3.转让价款：指甲方将其房产及车位所有权、使用权转让给乙方所要求的货币金额。4.过户手续：指将房产及车位所有权、使用权等相关证书办理至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让价款，并有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产或车位存在权利限制，如抵押、担保等。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已支付的转让价款。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应