买卖房产纠纷案件

买卖房产纠纷案件合同编号：__________【填写卖方全称】地址：【填写卖方地址】联系方式：【填写卖方联系电话】【填写买方全称】地址：【填写买方地址】联系方式：【填写买方联系电话】第一条房屋基本情况1.1标的房产位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3卖方应保证其是标的房产的合法所有权人，并有权处置该房产。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币【填写购买价格】元购买标的房产。2.2买方应在签署本合同之日起【填写付款期限】内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到房款之日起【填写交房期限】内，将标的房产交付给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在交付房屋时，向买方提供标的房产的产权证、身份证等相关证件。3.2买方应自交付房屋之日起，承担标的房产的一切管理与维护责任。3.3买方应自签署本合同之日起【填写过户期限】内，办理完毕标的房产的过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写争议解决法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写卖方签字】【填写卖方盖章】日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写买方签字】【填写买方盖章】日期：【填写日期】一、附件列表：1.标的房产的产权证2.卖方和买方的身份证复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付标的房产，属于违约行为。2.买方未能按照本合同约定支付房款，属于违约行为。3.卖方未能提供标的房产的产权证、身份证等相关证件，属于违约行为。4.买方未能在规定时间内办理完毕标的房产的过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中约定的卖方愿意出售的位于特定地址的房产。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房产。解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，如果卖方仍然不履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定支付房款。解决办法：卖方可以催告买方履行付款义务，如果买方仍然不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：买方可以催告卖方提供必要的证件和文件，以加快过户手续的办理进度。如果因卖方原因导致过户手续办理缓慢，卖方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于特定