2024版全新标准长期商铺租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________二、租赁商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺现状：____________________2.5商铺产权归属：____________________三、租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：自合同签订之日起至____年__月__日止，甲方免收乙方租金。四、租金及支付方式（1）固定租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。（2）浮动租金：按照商铺所在区域市场租金水平进行调整，具体标准双方另行协商。4.2租金支付方式：（1）按月支付：乙方于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）按季支付：乙方于每个季度第一个月____日前将当季租金支付至甲方指定账户。（3）按年支付：乙方于每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定账户。4.3租金递增：自合同签订之日起，每满____年，租金在上一年基础上递增____%。五、押金及保证金5.1押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2保证金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、商铺使用及维护6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。6.3甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。七、违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金、押金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日承租方（乙方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。1.1.2甲方应确保商铺符合国家安全、消防、环保等相关规定，保障乙方正常使用。1.1.3甲方应在租赁期间负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方有权在租赁期间优先购买商铺。1.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.2.3乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。1.3租赁期满后，甲方有权按照市场价格对商铺进行重新评估，并根据评估结果调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.1.2乙方有权在租赁期间将商铺转租给第三方，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.1.3乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方应在租赁期间负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。2.2.2甲方应在租赁期间为乙方提供必要的帮助和支持，确保乙方正常使用商铺。2.2.3甲方应在租赁期间为乙方提供一定的免租期，具体期限双方另行协商。2.3租赁期满后，乙方有权按照市场价格对商铺进行续租，续租期限双方另行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方权利与义务3.1.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，按照公平、公正、公开的原则进行居间服务。3.1.2中介方应确保甲乙双方提供的信息真实有效，并对信息的真实性承担法律责任。3.1.3中介方应在租赁期间为甲乙双方提供必要的帮助和支持，确保租赁合同的顺利履行。3.2甲乙双方权利与义务3.2.1甲乙双方应积极配合中介方进行居间服务，提供真实有效的信息。3.2.2甲乙双方应按照中介方提供的合同范本签订租赁合同，并按照约定的条款履行合同。3.3中介费用3.3.1中介方有权按照约定的标准向甲乙双方收取中介费用。3.3.2中介费用的具体标准及支付方式由甲乙双方与中介方另行协商。3.4中介方责任3.4.1如因中介方原因导致租赁合同未能履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4.2如因中介方原因导致甲乙双方产生纠纷，中介方应积极协助解决纠纷，并承担相应的法律责任。3.5甲乙双方与中介方的合作关系3.5.1甲乙双方与中介方建立合作关系后，应遵守合作关系的约定，共同维护合作关系的稳定。3.5.3甲乙双方与中介方的合作关系到期后，如需续约，双方另行协商。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。1.1.2甲方应确保商铺符合国家安全、消防、环保等相关规定，保障乙方正常使用。1.1.3甲方应在租赁期间负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方有权在租赁期间优先购买商铺。1.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.2.3乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。1.3租赁期满后，甲方有权按照市场价格对商铺进行重新评估，并根据评估结果调整租金。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定2.1.1甲方未能按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.1.2甲方未能在租赁期间负责商铺主体结构及公共设施的维修，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约行为及认定2.2.1乙方未按约定支付租金、押金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指出赁商铺的一方，拥有商铺的产权或使用权，将商铺租赁给乙方使用。3.2承租方（乙方）：指租赁商铺的一方，支付租金给甲方，获得商铺的使用权。3.3租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁时间，包括起始日期和结束日期。3.4租金：指承租方支付给出租方的费用，用于获得商铺的使用权。3.5押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的保证金，用于保证合同的履行。3.6保证金：指承租方在签订合同时支付给出租方的保证金，用于保证合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1商铺维修问题问题：在租赁期间，商铺设施出现故障或损坏，需要维修。解决办法：甲方应在租赁期间负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。乙方应及时通知甲方进行维修，并积极配合甲方的维修工作。4.2商铺转租问题问题：乙方希望将商铺转租给第三方。解决办法：乙方有权在租赁期间将商铺转租给第三方，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。甲方应在合理时间内回复乙方的申请，并给出明确的答复。4.3租金调整问题问题：租赁期间，市场价格发生变化，甲方希望调整租金。解决办法：租赁期满后，甲方有权按照市场价格对商铺进行重新评估，并根据评估结果调整租金。甲方应提前通知乙方关于租金调整的事宜，并与乙方进行充分沟通和协商。五、所有应用场景：5.1商铺