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文档简介
2024厂房短期出租协议书合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于____________________(具体地址),建筑总面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施:____________________________________________(详细描述厂房的结构及设施)。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全完整,确保不影响乙方正常使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为自双方签订之日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按甲方提供的厂房及附属设施使用,合理使用,防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.2乙方不得擅自改变厂房的结构及设施,不得将厂房转租给第三方。4.3甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督和管理,确保乙方遵守本协议的各项规定。五、保险5.1乙方应按甲方要求投保厂房及附属设施保险,并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、维修及保养6.1租赁期内,厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的,维修、保养费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方权利和义务:甲方有权按照合同约定收取租金,并对厂房进行必要的维护和保养。甲方应保证厂房的安全和合法使用,确保不影响乙方正常生产经营。1.2甲方对厂房的转租权:未经乙方同意,甲方不得将厂房转租给第三方。如甲方确需转租,应提前三个月通知乙方,并征得乙方书面同意。1.3甲方对厂房的处置权:租赁期满后,甲方有权要求乙方按照约定迁离厂房,并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,甲方有权要求乙方进行修复或支付修复费用。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方的使用和经营权:乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产经营活动。乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常的维护和保养。2.2乙方的转租权:未经甲方同意,乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确需转租,应提前三个月通知甲方,并征得甲方书面同意。2.3乙方的提前解约权:在租赁期内,如乙方确有特殊情况需要提前解除合同,可向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方同意提前解约,双方可协商确定解约条件和赔偿事宜。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介的角色和职责:第三方中介在合同签订过程中提供媒介服务,并协助双方履行合同义务。中介应保证其提供信息的真实性和准确性,并承担因信息不实造成的法律责任。3.2中介费用:中介费用由双方协商确定,并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付中介费用,中介费用支付后,中介不再承担与合同相关的任何责任。3.3中介的解约权:在合同履行期间,如中介确有特殊情况需要提前解除合同,可向甲方和乙方提出书面申请。甲方和乙方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方和乙方同意中介提前解约,双方可协商确定解约条件和赔偿事宜。一、附件列表:1.厂房所有权证明2.厂房租赁合同3.厂房附属设施清单4.租金支付证明5.保险单副本6.维修保养记录7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用厂房,导致厂房及附属设施损坏。4.甲方未按约定进行维修保养。5.乙方未按约定迁离厂房,并将厂房恢复至租赁起始日的状态。6.甲方未按约定提供厂房使用权。7.乙方未按约定使用和经营厂房。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租用厂房并进行生产经营活动的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费。5.违约金:指一方未履行合同义务时,应向另一方支付的赔偿金。6.保险:指为厂房及附属设施投保,以防止火灾、盗窃等意外事件的发生。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房损坏:及时联系甲方进行维修,如有争议,可协商解决或依法解决。2.租金支付纠纷:查看租金支付证明,核实支付情况,如有问题,双方协商解决。3.使用和经营问题:严格按照合同约定使用厂房,如有违规,甲方有权制止并要求乙方整改。4.维修保养纠纷:查看维修保养记录,核实维修保养情况,如有问题,双方协商解决。5.迁离厂房纠纷:按照合同约定迁离厂房,如有损坏,乙方应承担修复费用。五、所有应用场景:1.甲方为厂房所有权人,乙方为生产经营需求方。2.甲方将厂房出租给乙方,乙方租用厂房进行生产经营活动。3.第三方中介参与合同
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