厂区租赁协议书

厂区租赁协议书2024年通用合同编号：__________厂区租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂区基本信息1.1厂区地址：__________1.2厂区面积：__________平方米1.3厂区设施：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条厂区使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用厂区，不得擅自改变厂区结构和用途。4.2乙方应合理使用厂区设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，厂区的维修及保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规的变动或政策调整，提前终止本协议。5.2甲乙双方同意，在本协议有效期内，经双方协商一致，可以对本协议进行修改和补充。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出租的厂区符合国家和地方法律法规要求，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致乙方不能正常使用厂区，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2厂区交付：甲方应在租赁开始前，将厂区及其附属设施按照租赁用途的要求交付给乙方使用。厂区交付时，甲乙双方应共同对厂区的现状进行验收，并签署验收报告。1.3厂区维修：甲方应在租赁期间，负责厂区的维修和保养工作。对于厂区内因乙方使用不当造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行修复。1.4甲方变更：如甲方在租赁期间发生名称、地址、法定代表人等变更，应自变更之日起__个工作日内通知乙方，并依法办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用：乙方应按照约定的用途合理使用厂区，不得擅自改变厂区结构和用途。如乙方需要改变厂区用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2租金支付：乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除本协议。2.3乙方变更：如乙方在租赁期间发生名称、地址、法定代表人等变更，应自变更之日起__个工作日内通知甲方，并依法办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介：本协议的签订和履行，如有需要，甲方和乙方可以委托第三方中介机构进行协调和协助。第三方中介机构应具备相应的资质和能力。3.2中介费用：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应按照公平合理的原则分担中介费用。3.3中介责任：第三方中介机构在协助甲乙双方签订和履行本协议过程中，应对甲乙双方的合法权益负责。如因第三方中介机构的原因导致本协议不能正常履行，第三方中介机构应承担相应的责任。一、附件列表：1.厂区租赁合同2.厂区验收报告3.租金支付证明4.维修和保养记录5.租赁用途变更申请6.甲方主体变更证明7.乙方主体变更证明8.第三方中介服务协议9.中介费用分摊协议10.租赁合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合租赁用途的厂区未能按时交付厂区未能履行厂区维修和保养义务未通知乙方主体变更2.乙方违约行为：未按约定用途使用厂区逾期支付租金未通知甲方主体变更3.第三方中介违约行为：未能履行协助签订和履行合同的义务未按约定分摊中介费用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂区所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁厂区并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂区使用费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂区交付不合格：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。2.乙方逾期支付租金：解决办法：按照协议收取滞纳金，严重时可解除合同。3.厂区使用不符合约定：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责整改或乙方承担相应责任。4.主体变更未通知：解决办法：要求及时通知对方，并依法办理相关手续。5.中介服务不到位：解决办法：根据中介服务协议，要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂区并希望出租获取收益。2.乙方需要厂区进行生产或办