房屋买卖担保人合同

2024版房屋买卖担保人合同合同编号：__________房屋买卖担保人合同卖方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系方式：____________买方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系方式：____________担保人：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系方式：____________鉴于担保人愿意为买方履行主合同项下的义务提供担保；第一条担保范围1.担保人同意为买方履行主合同项下的义务提供担保，担保范围包括但不限于买方支付房款、履行合同约定的其他义务等。2.担保人对买方在主合同项下的债务承担连带责任。第二条担保方式1.担保人同意以名下财产为买方提供担保。2.担保人同意在买方未履行主合同义务的情况下，无条件地向卖方支付主合同项下的债务。第三条担保期限1.本合同的担保期限自主合同签订之日起至买方履行完毕主合同项下的全部义务之日止。2.如买方提前履行完毕主合同项下的全部义务，担保人同意提前解除担保。第四条担保人的权利和义务1.担保人应保证其提供的担保财产的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。2.担保人应确保在担保期限内，买方履行完毕主合同项下的全部义务。3.担保人应按照本合同的约定，无条件地向卖方支付主合同项下的债务。4.担保人同意承担因提供担保而产生的包括但不限于税费、评估费、律师费等费用。第五条卖方的权利和义务1.卖方应按照主合同的约定，向买方交付符合合同约定的标的房屋。2.卖方应确保买方在主合同项下的权益得到保障。3.卖方应协助买方办理房屋过户等相关手续。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同担保金额的____%。2.违约方还应承担因违约而产生的包括但不限于律师费、评估费、税费等费用。第七条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式肆份，卖方、买方、担保人各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________担保人（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________丙方代表（签字）：____________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方逾期交付房屋的违约责任：如甲方未能按照主合同约定的时间交付标的房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金比例（____%）×标的房屋的交易价格。2.甲方提供标的房屋的质量和状况：如标的房屋在交付时存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的维修、加固、赔偿等责任。3.甲方协助办理过户手续：甲方应无条件协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、签字等。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方逾期支付房款的违约责任：如乙方未能按照主合同约定的时间支付房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×每日违约金比例（____%）×房款总额。2.乙方在合同履行过程中的配合义务：乙方应在合同履行过程中，积极配合甲方完成各项合同义务，包括但不限于提供相关证件、资料、签字等。如因乙方原因导致合同未能在约定时间内履行完毕，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方接收标的房屋的条件：乙方应在标的房屋交付时进行现场查验，如对房屋质量、状况等有异议，应在查验之日起____日内向甲方提出，并提供书面异议。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对标的房屋的质量和状况无异议。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介的服务费用：2.第三方中介的保密义务：第三方中介在提供服务过程中，应对甲方、乙方提供的个人信息、房屋情况等予以保密，不得泄露给任何第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的尽职调查义务：第三方中介应尽最大努力对标的房屋的产权、质量、用途等相关情况进行调查，如因中介调查不详尽导致合同履行过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。如本附件与主合同有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件3.房地产权属登记证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.担保人名下财产证明复印件6.买方支付房款的凭证复印件7.卖方交付房屋的凭证复印件8.房屋过户手续相关文件复印件9.第三方中介服务协议复印件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照主合同约定的时间交付标的房屋。2.甲方提供标的房屋的质量和状况不符合约定：指标的房屋在交付时存在质量问题或产权纠纷，影响正常居住使用。3.甲方未能协助办理过户手续：指甲方未能无条件协助乙方办理标的房屋的过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成。4.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照主合同约定的时间支付房款。5.乙方未能积极配合甲方完成各项合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能提供相关证件、资料、签字等，导致合同未能在约定时间内履行完毕。6.乙方未在约定时间内提出对标的房屋的质量和状况的异议：指乙方在标的房屋交付时进行现场查验，如对房屋质量、状况等有异议，未在查验之日起规定时间内向甲方提出，并提供书面异议。7.第三方中介服务费用未支付：指甲方、乙方未能按照约定支付第三方中介的服务费用。8.第三方中介泄露甲方、乙方提供的个人信息、房屋情况等：指第三方中介在提供服务过程中，未对甲方、乙方提供的信息保密，导致信息泄露给任何第三方。9.第三方中介调查不详尽导致合同履行过程中出现纠纷：指第三方中介在尽最大努力对标的房屋的产权、质量、用途等相关情况进行调查，因调查不详尽导致合同履行过程中出现纠纷。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中买卖的位于____________（房屋地址）的房屋。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.房屋共有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋共有权归属的法律文件。4.房地产权属登记证明：指国家不动产登记机构颁发的，证明房地产权属状况的法律文件。5.担保人：指在本合同中为买方履行主合同项下的义务提供担保的当事人。6.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。7.第三方中介：指在本次房屋买卖交易中提供服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照主合同约定的时间交付标的房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，应及时与乙方沟通，并书面说明原因。乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方提供标的房屋的质量和状况不符合约定：甲方应保证标的房屋的质量和状况符合本合同约定，如存在问题，甲方应承担维修、加固、赔偿等责任。3.甲方未能协助办理过户手续：甲方应无条件协助乙方办理标的房屋的过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方逾期支付房款：乙方应按照主合同约定的时间支付房款，如因特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，并书面说明原因。甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未能积极配合甲方完成各项合同义务：乙方应积极配合甲方完成各项合同义务，如因乙方原因导致合同未能在约定时间内履行完毕，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方未在约定时间内提出对标的房屋的质量和状况的异议：乙方应在标的房屋交付时进行现场查验，如对房屋质量、状况等有异议，应在查验之日起规定时间内向甲方提出，并提供书面异议。7.第三方中介服务费用未支付：甲方、乙方应按照约