租房合同续签流程及要求

租房合同续签流程及要求合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但甲方有权根据实际损失向乙方收取相应的赔偿。5.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并有权根据实际损失向乙方收取相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋及设施设备清单6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.提前解除合同未书面签署，未经双方签字盖章确认。4.合同变更或解除未书面签署，未经双方签字盖章确认。5.乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失。6.甲方未按约定退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：提前解除合同未书面签署，未经双方签字盖章确认。解决办法：双方应书面签署解除合同协议，并经双方签字盖章确认。4.问题：合同变更或解除未书面签署，未经双方签字盖章确认。解决办法：双方应书面签署变更或解除合同协议，并经双方签字盖章确认。5.问题：乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任。6.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金