沿街商铺租赁合同范文(2024版)

编号：__________沿街商铺租赁合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

沿街商铺租赁合同范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与解释第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述2.2商铺位置与交通情况2.3商铺面积与结构2.4商铺使用性质与经营范围第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制3.4租赁押金与退还第四章：商铺使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.2出租方的管理与维护责任4.3商铺装修与改造规定4.4商铺的维修与保养第五章：合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关事宜处理第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决方式与程序6.3法律途径与司法管辖第七章：合同的附件与附录7.1商铺平面图7.2租赁合同的附加条款7.3租赁双方的联系信息第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与程序第九章：合同双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十章：商铺的转让与转租10.1商铺转让的条件与程序10.2商铺转租的条件与程序10.3转租合同的签订与效力第十一章：商铺保险与安全保障11.1商铺保险的购买与理赔11.2安全保障措施与责任划分11.3突发事件应急预案第十二章：税收与费用12.1承租方应缴纳的税费12.2出租方应承担的费用12.3其他相关费用与支付方式第十三章：合同的附则13.1合同的传达与复制13.2合同的保管与归档13.3合同的解除与终止后的保密条款第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序14.2合同附件的签字盖章要求14.3合同续签与补充协议的签字盖章要求合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的甲方（出租方）愿意将位于_________的商铺租赁给乙方（承租方），乙方愿接受该商铺进行经营活动。双方为明确租赁双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。1.2合同双方的权益与义务本合同一经签订，双方应严格遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，确保租赁活动的正常进行。1.3适用法律与解释本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述商铺位于_________，商铺编号为_________。2.2商铺位置与交通情况商铺位于_________，交通便利，有_________等公共交通工具可达。2.3商铺面积与结构商铺的建筑面积为_________平方米，商铺内部结构为_________。2.4商铺使用性质与经营范围商铺的使用性质为_________，乙方在此经营的范围内为_________。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限本商铺的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金标准与支付方式商铺的租金为每平方米每月_________元，乙方应每月_________日前支付当月的租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：每满_________年，租金在上一年基础上调整_________%。3.4租赁押金与退还乙方应在签订合同时支付租赁押金，押金金额为租金的_________倍。合同到期后，如乙方无违约行为，出租方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第四章：商铺使用与管理4.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2出租方的管理与维护责任出租方负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全与正常使用。4.3商铺装修与改造规定乙方进行装修和改造前，须征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。4.4商铺的维修与保养出租方负责商铺的维修与保养，确保商铺的正常使用。乙方应合理使用商铺，不得故意损坏。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）乙方违约。5.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件与程序合同解除条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）乙方违约。第九章：合同双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的日常管理与维护。9.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的用途进行经营。第十章：商铺的转让与转租10.1商铺转让的条件与程序商铺转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2商铺转租的条件与程序商铺转租需征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。10.3转租合同的签订与效力转租合同签订后，原租赁合同继续有效。第十一章：商铺保险与安全保障11.1商铺保险的购买与理赔乙方应购买商铺保险，并确保保险的有效性。如发生理赔，乙方应按照保险公司的规定办理。11.2安全保障措施与责任划分乙方应采取必要的安全措施，确保商铺的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。11.3突发事件应急预案乙方应制定突发事件应急预案，并报甲方备案。第十二章：税收与费用12.1承租方应缴纳的税费乙方应依法缴纳相关的税费。12.2出租方应承担的费用出租方应承担的费用包括物业管理费、公共维修基金等。12.3其他相关费用与支付方式其他相关费用包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方支付。第十三章：合同的附则13.1合同的传达与复制双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。13.2合同的保管与归档本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的解除与终止后的保密条款合同解除或终止后，双方仍应保守对方的商业秘密。第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2合同附件的签字盖章要求合同附件由双方授权代表签字并加盖公章。14.3合同续签与补充协议的签字盖章要求合同续签或补充协议由双方授权代表签字并加盖公章。甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如乙方欲将商铺转售给第三方，甲方享有优先购买权。优先购买权的行使应在乙方收到通知后_________日内完成。1.2甲方对商铺的改造权甲方有权对商铺进行改造或重建，但需提前_________个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。1.3甲方对商铺的处置权如乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或影响商铺声誉的活动。2.2乙方的租金支付义务乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_________%作为滞纳金。2.3乙方的维修与保养义务乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金的_________%。3.2第三方中介的职责中介应公正、公平地履行中介职责，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订等相关手续。3.3第三方中介的责任中介如因故意或过失导致合同签订过程中出现纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同的附加条款3.租赁双方的联系信息4.商铺保险单据5.商铺改造与维修记录6.租金支付证明7.经营许可证复印件8.甲方授权代表证明文件9.乙方授权代表证明文件10.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方延迟支付租金2.乙方未按照约定用途使用商铺3.乙方擅自改变商铺的结构和用途4.乙方未按照约定时间搬离商铺5.甲方未按照约定提供商铺6.甲方未按照约定进行商铺的管理与维护7.第三方中介未履行中介职责8.第三方中介提供虚假或错误信息三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.滞纳金：指因延迟履行合同而应支付的额外费用。7.优先购买权：指在特定条件下，出租方享有的优先购买承租方转售商铺的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，如