小区多层房屋租赁合同(2024版)

编号：__________小区多层房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小区多层房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋描述1.4小区概况1.5租赁期限第二章：租赁房屋的交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4房屋及设施的损坏处理第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修4.3物业管理费4.4公共设施使用第五章：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序5.4相关费用处理第六章：违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：其他事项8.1房屋保险8.2房屋转租8.3合同终止后的物业处理8.4双方约定的其他事项第九章：附件9.1房屋照片9.2设施清单9.3相关法律法规第十章：签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章10.3见证人签字盖章第十一章：房屋交付日期证明11.1交付日期证明文件11.2交付日期见证人第十二章：租金支付凭证12.1租金支付银行流水12.2租金支付收据第十三章：物业公司确认函13.1物业公司确认函13.2物业公司联系方式第十四章：合同附件14.1房屋租赁合同副本14.2房屋租赁合同续约条款14.3房屋租赁合同解除协议合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：出租方为（姓名/公司名称），营业执照号为（证件号码），地址为（详细地址），联系人（姓名），联系电话（电话号码）。1.2承租方：承租方为（姓名/公司名称），身份证号为（证件号码），地址为（详细地址），联系人（姓名），联系电话（电话号码）。1.3房屋描述：房屋位于（省/市/区）的（街道名称），房屋门牌号为（门牌号码），房屋面积为（面积），房屋结构为（户型），房屋现状为（简要描述房屋现状）。1.4小区概况：小区名为（小区名称），位于（省/市/区）的（街道名称），小区物业公司为（物业公司名称），物业公司联系电话（电话号码）。1.5租赁期限：租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（期限数量）个月。第二章：租赁房屋的交付与验收2.1交付时间：出租方应在租赁开始日期前（具体天数）将房屋交付给承租方。2.2交付条件：（列出交付条件，如：清洁、设施正常、水电开通等）2.3验收程序：承租方应在接收房屋后（具体天数）内，对房屋及设施进行验收，并将验收结果通知出租方。2.4房屋及设施的损坏处理：如房屋及设施在交付时存在损坏，承租方应在验收时向出租方提出，并由双方协商解决。第三章：租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月（金额），租金支付周期为每月一次。3.2租金支付时间：承租方应在每月的（指定日期）前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制：租金调整机制如下（描述租金调整的条件和方式）。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定：承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修：房屋的日常维护与小修由承租方负责，大修及意外损坏由出租方负责。4.3物业管理费：物业管理费由承租方支付，费用为每月（金额）。4.4公共设施使用：承租方有权使用小区的公共设施，遵守公共设施的使用规定。第五章：合同的变更与解除5.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同解除的条件如下（列出解除条件）。5.3变更与解除的程序：变更或解除合同应提前（提前天数）通知对方，并办理相关手续。5.4相关费用处理：合同变更或解除后的相关费用处理如下（描述费用处理方式）。第六章：违约责任6.1出租方违约：出租方违约行为如下（列出违约行为及责任）。6.2承租方违约：承租方违约行为如下（列出违约行为及责任）。6.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，并按合同约定支付赔偿金。第八章：其他事项8.1房屋保险：承租方应购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。8.3合同终止后的物业处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求，配合完成物业交割手续。8.4双方约定的其他事项：（如有其他双方约定的事项，在此列出）第九章：附件9.1房屋照片：（列出房屋照片的编号和描述）9.2设施清单：（列出房屋内设施的名称和数量）9.3相关法律法规：（列出本合同涉及的相关法律法规名称）第十章：签字盖章页10.1出租方签字盖章：（出租方签字盖章区域）10.2承租方签字盖章：（承租方签字盖章区域）10.3见证人签字盖章：（见证人签字盖章区域）第十一章：房屋交付日期证明11.1交付日期证明文件：（列出证明文件的名称和编号）11.2交付日期见证人：（见证人姓名和联系方式）第十二章：租金支付凭证12.1租金支付银行流水：（列出银行流水单的编号和日期）12.2租金支付收据：（列出收据的编号和日期）第十三章：物业公司确认函13.1物业公司确认函：（列出物业公司确认函的编号和日期）13.2物业公司联系方式：（列出物业公司的联系电话和地址）第十四章：合同附件14.1房屋租赁合同副本：（列出合同附件的编号和日期）14.2房屋租赁合同续约条款：（列出续约条款的编号和日期）14.3房屋租赁合同解除协议：（列出解除协议的编号和日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和维修，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期内对房屋进行维护和维修的权利，以确保房屋的安全和正常使用。必要的维护和维修工作包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等，这意味着甲方可以在必要时对房屋进行必要的改造和维护，以保障房屋的质量和功能。2.如房屋出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内进行修复。条款说明：此条款规定了甲方在房屋出现损坏或故障时的修复责任。一旦房屋出现任何问题，乙方有权通知甲方，并要求甲方在接到通知后的一定时间内进行修复。这样可以确保房屋的问题能够及时得到解决，避免因延迟修复而给乙方造成不便或损失。3.甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。条款说明：此条款明确了乙方对房屋使用的权利和限制。乙方有权按照合同约定的方式使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。这意味着乙方在使用房屋时应遵守合同的约定，不得对房屋进行未经允许的改造或改变其原本的用途。2.乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付给甲方延迟支付的违约金。条款说明：此条款规定了乙方支付租金的义务和延迟支付租金的违约责任。乙方应按照合同约定的租金支付时间及时支付租金。如果乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金。这样可以确保乙方按时支付租金，维护合同的履行和双方的权益。3.乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。条款说明：此条款明确了乙方对房屋及设施的使用和保管责任。乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，以防止损坏或丢失。如果房屋或设施因乙方原因导致损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。这意味着乙方在使用房屋及设施时应谨慎小心，确保其安全无损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同，并负责办理相关手续。条款说明：此条款明确了第三方中介的职责和责任。第三方中介作为中介机构，应履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同，并负责办理相关手续，如租赁合同的签订、租金的支付等。第三方中介应保持中立立场，公正无私地协助双方完成租赁交易。2.第三方中介应提供真实、准确的信息，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款规定了第三方中介提供信息的真实性和准确性的要求。第三方中介应提供真实、准确的信息，以帮助甲方和乙方做出明智的决策。如果因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。这意味着第三方中介有责任确保提供给双方的信息是真实可靠的，避免因信息不准确而给双方带来损失。3.第三方中介应保密双方的信息，如因第三方中介泄露甲方或乙方信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款强调了第三方中介对双方信息的保密责任。第三方中介应保密双方的信息，包括但不限于双方的个人信息、联系方式、财务状况等。如果因第三方中介泄露甲方或乙方信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。这意味着第三方中介需要采取适当的措施保护双方的隐私和信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施清单3.相关法律法规4.物业公司确认函5.房屋租赁合同副本6.房屋租赁合同续约条款7.房屋租赁合同解除协议8.租金支付银行流水9.租金支付收据10.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房屋未按照合同约定维护房屋及设施未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及设施未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假信息泄露甲方或乙方信息未履行中介职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。3.维修费用：指因维修房屋或设施产生的费用。4.物业公司：指负责小区物业管理的企业。5.合同解除：指合同双方协商一致终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在瑕疵或损坏。解决办法：甲方应在规定时间内修复瑕疵或损坏，否则乙方有权要求减免租金或解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应支付延迟支付的违约金，如有必要，甲方有权解除合同。3.问题：房屋或设施损坏。解决办法：双方应协商确定维修费用，并由责任方承担。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法