物业电梯移交协议(2024版)

编号：__________物业电梯移交协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业电梯移交协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1背景及目的1.2定义与解释1.3合同适用范围第二章：双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：电梯移交事项3.1电梯概况3.2移交时间及地点3.3电梯验收标准第四章：电梯维护与保养4.1乙方义务4.2维护保养内容4.3维护保养周期第五章：安全保障5.1乙方安全责任5.2应急预案5.3保险事宜第六章：费用与支付6.1移交费用6.2维护保养费用6.3支付方式与时间第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同份数与保管第十一章：附件11.1电梯相关资料11.2验收报告11.3维护保养方案第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章：附录14.1电梯移交清单14.2相关法律法规及标准规范合同编号：_______第一章：前言1.1背景及目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业电梯移交过程中的权利、义务和责任，确保电梯移交工作的顺利进行，保障电梯的安全运行。1.2定义与解释：（1）甲方：指物业电梯的所有权人或管理人。（2）乙方：指接受电梯移交的电梯维护保养单位。（3）电梯：指位于物业内的所有电梯设备。1.3合同适用范围：本合同适用于物业电梯的移交、维护保养及安全保障等事项。第二章：双方信息2.1甲方信息：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.2乙方信息：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________第三章：电梯移交事项3.1电梯概况：（1）电梯品牌：__________（2）电梯型号：__________（3）电梯数量：__________（4）启用日期：__________3.2移交时间及地点：（1）移交时间：__________（2）移交地点：__________3.3电梯验收标准：按照相关法律法规及标准规范进行验收，确保电梯安全运行。第四章：电梯维护与保养4.1乙方义务：（1）定期对电梯进行维护保养。（2）确保电梯安全运行，发现问题及时处理。（3）提供电梯维护保养记录。4.2维护保养内容：包括但对不限于电梯的日常巡检、清洁、润滑、更换磨损零件等。4.3维护保养周期：每季度至少进行一次全面维护保养。第五章：安全保障5.1乙方安全责任：乙方应确保电梯在移交后的安全运行，防止发生事故。5.2应急预案：乙方应制定应急预案，并在发生电梯故障时立即启动。5.3保险事宜：乙方应购买电梯责任保险，保障甲方及乘客的利益。第六章：费用与支付6.1移交费用：甲方应支付乙方的电梯移交费用，具体金额双方协商确定。6.2维护保养费用：乙方提供电梯维护保养服务，甲方按约定的周期支付维护保养费用。6.3支付方式与时间：甲方通过银行转账方式支付乙方费用，具体支付时间双方协商确定。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付费用，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。（2）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）未按约定提供维护保养服务，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。（2）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议。（2）变更内容符合法律法规及双方利益。10.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）合同期限届满。10.3合同终止后的处理：（1）乙方应将电梯及相关资料完整移交给甲方。（2）双方按照约定处理合同终止后的相关事项。第十一章：附件11.1电梯相关资料：包括电梯的设计、安装、验收等相关文件。11.2验收报告：电梯移交时的验收合格报告。11.3维护保养方案：乙方向甲方提供的电梯维护保养方案。第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）电梯的更新改造。（2）电梯的大修计划。第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章：（1）__________（2）__________13.2乙方签字盖章：（1）__________（2）__________第十四章：附录14.1电梯移交清单：（1）电梯设备清单。（2）备品备件清单。14.2相关法律法规及标准规范：（1）中华人民共和国合同法。（2）电梯安全监察规定。（3）电梯维护保养规范。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方专权条款：甲方对电梯的所有权和管理权享有专属权利，未经甲方书面同意，乙方不得将电梯转让或出租给任何第三方。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，确保乙方的服务符合约定的标准。1.3甲方更换乙方条款：如乙方在合同期内未能按照约定提供服务，甲方有权书面通知乙方解除合同，并有权另选其他电梯维护保养单位。1.4甲方索赔权条款：如乙方因过错导致电梯发生故障或事故，甲方有权向乙方提出索赔，并要求乙方承担相应的责任和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务承诺条款：乙方承诺按照约定的维护保养周期和内容提供服务，确保电梯的安全运行。2.2乙方人员资格条款：乙方应确保提供服务的技术人员具备相应的资质和经验，以保证服务质量。2.3乙方保密条款：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.4乙方违约责任条款：如乙方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。3.3第三方中介保密条款：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能按照约定履行其职责或违反合同条款，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设计资料2.电梯安装资料3.电梯验收报告4.电梯维护保养方案5.电梯安全检查记录6.电梯维修记录7.电梯备品备件清单8.电梯维护保养合同9.电梯保险单据10.相关法律法规及标准规范二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付维护保养费用未按约定提供电梯相关资料其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定提供维护保养服务未按约定时间完成维护保养工作其他违反合同约定的行为3.违约行为的认定：违约行为指不符合合同约定的一方行为违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.物业电梯：指位于物业内的所有电梯设备2.维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损零件等保养工作3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金4.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯维护保养服务质量不高解决办法：甲方监督乙方维护保养工作，要求乙方按照约定的标准提供服务2.乙方未能按时完成维护保养工作解决办法：甲方催促乙方尽快完成工作，