无中介二手房买卖合同范本(2024版)

编号：__________无中介二手房买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

无中介二手房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息（如有）第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六章：房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七章：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约（如有）第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十章：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3水电气等费用结算11.4交易过程中的其他费用第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋照片12.4其他重要文件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3经纪机构签字（如有）第十四章：合同日期14.1签订日期14.2生效日期合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系方式：1.3经纪机构信息（如有）1.3.1机构名称：1.3.2营业执照号：1.3.3地址：1.3.4联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.1.3小区名称：2.2房屋结构2.2.1建筑类型：2.2.2总层数：2.2.3所在层数：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2套内面积：2.4房屋所有权证号2.4.1证号：2.4.2发证日期：2.5土地使用权证号2.5.1证号：2.5.2发证日期：第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2币种：3.1.3付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款银行：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1约定交付日期：4.1.2实际交付日期：4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记手续完成：4.2.2所有交易款项支付完毕：4.3过户手续4.3.1办理过户手续的时间：4.3.2过户手续办理地点：4.4过户时间4.4.1约定过户日期：4.4.2实际过户日期：第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题：5.1.2质量保证期限：5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因质量问题导致的维修费用承担：5.2.2房屋交付后，非质量问题导致的维修费用承担：5.3维修期限5.3.1保修期限：5.3.2保修范围：第六章：房屋用途及变更6.1房屋用途6.1.1出卖人保证房屋用途合法：6.1.2房屋用途变更程序：6.2用途变更6.2.1变更条件：6.2.2变更手续：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过协商解决合同争议：8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：8.3诉讼时效8.3.1任何一方提出诉讼的时效期间为：第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务：9.2合同变更9.2.1合同变更应书面协议，并经双方同意：9.2.2合同变更内容应注明变更日期，并盖章确认：9.3合同解除9.3.1合同解除应书面协议，并经双方同意：9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜：第十章：税费承担10.1税费种类10.1.1双方同意按照法律规定承担相应税费：10.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税等：10.2税费承担方10.2.1税费承担方根据法律规定和双方约定确定：第十一章：其他约定11.1户口迁移11.1.1买受人应在过户后__日内将户口迁出：11.1.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续：11.2物业费结算11.2.1物业费结算方式：11.2.2物业费结算日期：11.3水电气等费用结算11.3.1水电气等费用结算方式：11.3.2水电气等费用结算日期：11.4交易过程中的其他费用11.4.1交易过程中产生的其他费用由：承担：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋照片12.4其他重要文件第十三章：双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3经纪机构签字（如有）：第十四章：合同日期14.1签订日期：14.2生效日期：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：经纪机构（盖章）（如有）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋权利清晰，无任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的质量标准，如有不符，甲方应负责修复或退还相应价款。1.3甲方违约甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付首付款的期限乙方应在本合同签订之日起__日内支付首付款，否则视为违约。2.2乙方支付贷款的期限乙方应在本合同签订之日起__日内办理贷款手续，否则视为违约。2.3乙方违约乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用第三方中介应向甲方收取中介服务费用，费率为本合同总价款的__%。3.2中介义务第三方中介应保证交易过程的合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。3.3中介违约第三方中介如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋照片4.房屋质量检测报告5.物业费结算单6.水电气等费用结算单7.贷款批准证明复印件8.购房发票复印件9.房屋交付确认书10.过户手续完成证明11.其他双方约定的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合约定标准未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按约定时间支付首付款或贷款未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能提供合法合规的中介服务未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.所有权转移登记：指房屋所有权人将房屋所有权依法转移到他人名下的登记行为。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人出售房屋所得收入依法应缴纳的税费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题解决方案：双方协商确定修复责任及期限，如需退房则按合同约定办理。2.买受人贷款未能按时办理解决方案：买受人应提前准备相关材料，中介协助办理，逾期支付首付款。3.水电气等费用结算争议解决方案：双方共同核实费用，如有争议，可委托第三方机构评估。4.物业费结算争议