合作建房协议书权益法律适用

合作建房协议书权益法律适用合同编号：__________合作建房协议书名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于乙方愿意参与合作房地产的开发建设，并按照约定承担相应的权益和义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合作房地产基本情况1.1合作房地产位于______市______区______街道______号，土地使用权证号：________________，房屋所有权证号：________________。1.2合作房地产的土地用途为住宅用地，房屋规划用途为住宅。1.3合作房地产的总面积为______平方米，其中土地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米。二、合作方式2.1甲方将合作房地产提供给乙方进行开发建设，乙方承担合作房地产的开发建设及相关费用。2.2乙方按照约定向甲方支付合作房地产的开发建设费用，并按照约定比例分配合作房地产的收益。2.3甲方应按照约定提供合作房地产的相关手续和资料，并协助乙方办理相关审批手续。三、合作期限3.1本协议的合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可签订续期协议。四、权益分配4.1合作房地产的开发建设费用由乙方承担，包括但不限于土地征用费、建筑设计费、建筑施工费、装修费、税费等。4.2合作房地产的收益按照双方约定的比例分配，具体比例在补充协议中约定。4.3合作期限届满后，合作房地产的权益按照双方约定的方式处理，具体约定在补充协议中约定。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定提供合作房地产的相关手续和资料，或者未协助乙方办理相关审批手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.合作房地产土地使用权证复印件4.合作房地产房屋所有权证复印件5.建筑设计方案及相关图纸6.合作房地产开发建设预算书7.合作房地产收益分配方案8.合作协议的续期协议9.甲方与乙方之间的其他协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合作房地产的相关手续和资料，或未协助乙方办理相关审批手续。2.乙方未按照约定支付合作房地产的开发建设费用。3.乙方未按照约定比例分配合作房地产的收益。4.任何一方未履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.合作房地产：指位于______市______区______街道______号的房地产，包括土地和建筑物。2.开发建设费用：指进行合作房地产的开发建设所需支付的费用，包括土地征用费、建筑设计费、建筑施工费、装修费、税费等。3.收益分配：指合作房地产的开发建设完成后，按照约定比例分配的收益。4.违约金：指一方违反本协议的约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供合作房地产的相关手续和资料：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方履行约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付合作房地产的开发建设费用：甲方应与乙方积极沟通，要求乙方履行约定；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未按照约定比例分配合作房地产的收益：甲方应与乙方积极沟通，要求乙方履行约定；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，愿意与乙方合作开发建设。2.