房产抵押解除协议

房产抵押解除协议合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________一、解除抵押的条件1.乙方按照甲方要求，按时足额支付完毕借款本金及利息；2.乙方履行完毕本协议约定的其他义务；3.甲方收到乙方支付的解除抵押所需费用；4.甲方收到乙方提交的与抵押房产相关的全部证件和资料。二、解除抵押的程序1.乙方按照本协议约定的条件支付完毕借款本金及利息后，向甲方提出解除抵押的申请；2.甲方在收到乙方解除抵押申请后，对乙方提交的证件和资料进行审核；3.甲方审核无误后，向乙方出具解除抵押证明，并将抵押房产的抵押权登记注销；4.乙方在取得甲方出具的解除抵押证明后，按照约定向甲方支付解除抵押所需费用。三、解除抵押的费用1.乙方应支付给甲方的解除抵押费用为人民币__________元；2.乙方应在取得甲方解除抵押证明前，向甲方支付解除抵押费用；3.乙方未按约定支付解除抵押费用的，甲方有权按照逾期还款的有关规定追究乙方的法律责任。四、违约责任1.乙方未按照本协议约定按时足额支付借款本金及利息的，甲方有权按照借款合同的约定追究乙方的违约责任；2.乙方未按照本协议约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；3.甲方未按照本协议约定解除抵押的，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款合同原件及复印件3.借款人身份证原件及复印件4.抵押房产的相关评估报告5.抵押房产的买卖合同原件及复印件6.抵押房产的产权转移登记证明原件及复印件7.甲方授权委托书（如有）8.乙方支付凭证及相关银行流水单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定按时足额支付借款本金及利息，视为违约。2.乙方未按照约定履行其他义务，视为违约。3.甲方未按照约定解除抵押，视为违约。4.甲方未按照约定提供解除抵押证明，视为违约。5.乙方未按照约定支付解除抵押费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有抵押房产抵押权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指将抵押房产设定为抵押物的自然人、法人或其他组织。3.抵押权：指甲方对乙方抵押的房产享有优先受偿的权利。4.抵押房产：指乙方为担保借款合同项下的债务而设定的抵押物。5.借款合同：指甲方与乙方签订的关于借款本金、利息及相关条款的协议。6.解除抵押：指甲方依法放弃对抵押房产的抵押权，使乙方不再承担抵押责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定按时足额支付借款本金及利息。解决办法：甲方有权按照借款合同的约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付逾期利息、罚息等。2.问题：乙方未按照约定履行其他义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并根据实际情况追究其法律责任。3.问题：甲方未按照约定解除抵押。解决办法：乙方有权要求甲方履行解除抵押的义务，如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定提供解除抵押证明。解决办法：乙方有权要求甲方提供解除抵押证明，如甲方仍不提供，乙方可以向法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定支付解除抵押费用。解决办法：甲方有权按照约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付解除抵押费用及逾期支付所产生的违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为个人或企业，存在借款关系，并以房产作为抵押物。2.甲乙双方希望通过解除抵押，解除对抵押房产的抵押权，使房产恢复自由交易状态。3.甲乙双