房屋收购及拆除协议

房屋收购及拆除协议合同编号：__________房屋收购及拆除协议甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方房屋及拆除事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权人为乙方。1.3乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、收购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元收购乙方房屋。2.2甲方支付方式如下：2.2.1甲方在签署本协议之日起三日内向乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后不得退还。2.2.2甲方在__________年__________月__________日前向乙方支付剩余款项，支付方式为__________。2.3乙方应在收到全部收购款项后，将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付甲方。三、拆除事宜3.1甲方应在收购款项支付完毕后，按照相关法律法规及政府部门的要求，办理房屋拆除手续。3.2甲方应确保拆除过程中乙方合法权益不受损害，并承担因拆除过程中产生的所有费用。3.3甲方应在拆除完毕后，将拆除款项支付给乙方，拆除款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋收购及拆除完毕之日终止。甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋现状照片4.收购款项支付凭证5.拆除款项支付凭证6.违约金支付凭证7.法律意见书8.政府部门批准拆除文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付收购款项，或乙方未按约定时间交付房屋所有权证/不动产权证及相关证件。2.甲方未按约定办理拆除手续，或未承担拆除过程中产生的费用。3.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.定金：合同一方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。4.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。5.拆除款项：因拆除房屋而应支付给对方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：双方应按约定时间履行支付义务，如有疑问应及时沟通协商。2.遇到拆除手续问题：甲方应积极与政府部门沟通，了解拆除手续办理流程，确保按约定时间完成拆除。3.遇到房屋权属问题：乙方应如实提供房屋权属情况，如有瑕疵应协商解决或解除合同。4.遇到法律问题：双方可寻求专业法律人士咨询，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方为收购方，乙方为出售方，双方就房屋收购及拆除达成协议。2.甲方支付收购款项，乙方交