物业管理合同范本教育地产篇

物业管理合同范本教育地产篇合同编号：__________鉴于业主拥有教育地产项目的所有权或使用权，并需要物业管理服务；乙方愿意提供物业管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：教育地产项目内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。1.2乙方应按照本合同约定，提供包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化、设备设施运行及维护等物业管理服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合教育地产项目特点的物业管理服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足业主的合理需求，确保教育地产项目的正常运行和使用。第三条服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条物业费用4.1乙方应按照教育地产项目的实际情况，合理确定物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。4.2业主应按照乙方制定的收费标准，按时缴纳物业费用。4.3乙方应定期向业主公布物业费用的使用情况，接受业主监督。第五条物业的维修和保养5.1乙方负责对教育地产项目内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带等进行定期检查、维修和保养，确保设施设备安全、正常运行。5.2业主专有部分的维修和保养，由业主负责，但乙方应提供必要的协助。第六条安全管理6.1乙方应制定和完善安全管理措施，确保教育地产项目的安全。6.2乙方应配备足够的安全管理人员，严格执行安全管理制度，做好安全防范工作。6.3乙方应对业主和住户进行安全宣传教育，提高安全意识。第七条环保和绿化7.1乙方应遵守国家环保法规，做好环保工作，确保教育地产项目的环境质量。7.2乙方应负责项目内的绿化工作，保持绿化带整洁、美观。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.2在合同有效期内，除非依法定事由外，任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约方的赔偿金额应包括但不限于损失赔偿、违约金等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.教育地产项目所有权或使用权证明2.乙方物业管理资质证明3.物业管理服务费用明细表4.物业管理服务标准规范5.环保和绿化相关法规文件6.安全管理措施及人员配置表7.合同变更和解除协议8.违约金计算公式及相关法律规定9.争议解决方式及相关法律规定10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间缴纳物业费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按要求维护和保养设施设备4.乙方未履行安全管理和环保职责5.双方未履行合同约定的其他义务6.双方未依法签订或履行补充协议7.甲方未遵守合同约定的使用和管理规定8.乙方未提供合法的物业管理资质证明9.乙方未按照约定标准支付违约金三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，提供服务活动。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.安全管理：指采取措施预防和减少安全事故，保障人员和财产安全的活动。5.环保：指按照法律法规和标准，保护和改善环境，防止污染和生态破坏。6.绿化：指对土地进行植物种植和养护，以美化环境、改善生态的活动。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业费用解决办法：乙方应提醒甲方及时缴纳，必要时可暂停提供部分服务。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方可要求乙方改正，严重者可解除合同。3.问题：设施设备损坏需要维修解决办法：乙方应及时修复，如需更换，应双方协商确定。4.问题：安全事故发生解决办法：乙方应立即采取措施防止扩大，及时报告并配合调查。5.问题：环保和绿化工作不符合标准解决办法：乙方应加强环保和绿化工作，确保符合相关法规和标准。6.问题：合同争议产生解决办法：双方可先协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.教育地产项目物业管理2.物业服务企业与业主之间的合同签订3.物业管理服务标准的