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文档简介
土地租赁变更协议合同编号:__________协议书甲方(出租方):乙方(承租方):第一条土地情况1.1土地位于__________,土地使用权面积为__________平方米。1.2土地现状:__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3租金支付方式为__________(现金、转账等)。第四条土地使用4.1乙方按照本协议约定的用途使用土地,如需改变用途,应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方在租赁期间需遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规,确保土地使用合法、合规。第五条维修责任5.1租赁期内,因自然损耗导致土地及土地上建筑物、设施损坏的,由甲方负责维修。5.2租赁期内,因乙方使用不当导致土地及土地上建筑物、设施损坏的,由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己在使用土地上的建筑物、设施等财产办理保险,并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由将保险公司支付的保险赔偿金归为己有,如有此类情况,甲方有权要求乙方支付相应赔偿金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用的,甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用权证2.乙方建筑物、设施等相关财产保险单副本3.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议4.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用的,甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与土地使用权分离,土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.租赁期限:指甲方将土地出租给乙方使用的期限。3.租金:指乙方按照本协议约定的用途使用土地,应向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地租赁变更:如遇土地租赁变更,双方应签订新的租赁协议,并按新协议执行。2.租金支付延误:如乙方支付租金延误,甲方应及时与乙方沟通,督促乙方尽快支付。3.土地使用变更:如乙方需改变土地使用用途,应提前一个月书面征得甲方同意。五、所有应用场景:1.企业租赁土地
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