房地产赠与租赁协议

房地产赠与租赁协议合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房地产赠与1.1甲方同意将位于__________的房地产赠与乙方，房地产的具体情况详见附件一。1.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本协议的约定进行租赁经营。第二条租赁经营期限2.1本协议的租赁经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条房地产的使用和维护4.1乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.2乙方应负责房地产的日常维护和管理，确保房地产的安全和正常使用。4.3乙方如对房地产进行改造或重大维修，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求承担相关费用。第五条提前终止协议5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方如未按约定使用和维护房地产，造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：房地产所有权证明2.附件二：房地产详细信息3.附件三：租赁经营计划书4.附件四：租金支付证明5.附件五：房地产改造和维修方案二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和维护房地产，造成损失的，视为违约。3.甲方未按约定提供房地产，视为违约。4.甲方未按约定提前终止协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的房产及其附属设施和土地。2.赠与：指甲方无偿将房地产转移给乙方的行为。3.租赁经营：指乙方在租赁期限内对房地产进行经营活动。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的房地产使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用和维护房地产。解决办法：提醒乙方合理使用和维护房地产，违反约定的，依法承担赔偿责任。3.问题：甲方未按约定提供房地产。解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定，否则依法追究其责任。4.问题：提前终止协议。解决办法：双方协商解决，无法协商的，依法处理。五、所有应用场景