房地产项目合同纠纷处理

房地产项目合同纠纷处理合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产项目的开发、建设、销售及管理方，乙方为甲方提供相关服务，现双方就房地产项目合同纠纷处理事宜达成如下协议：第一条纠纷范围1.1本合同纠纷处理范围包括但不限于：合同履行过程中发生的争议、纠纷和索赔。1.2对于合同以外的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条协商解决2.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极履行合同义务，及时解决合同履行过程中的问题。2.2一旦发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式继续处理。第三条调解解决3.1双方同意，在发生纠纷后，可以先向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。3.2调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条仲裁解决4.1双方同意，如本合同纠纷无法通过协商、调解解决，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，明确知晓合同各方的权利义务。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产项目合同纠纷处理完毕之日止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目合同2.合同履行过程中的相关文件3.调解协议书（如有）4.仲裁裁决书（如有）5.法院判决书（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按约定面积交付等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按约定提供服务等。3.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商、调解解决。4.双方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指在一定的土地使用权范围内，进行房屋建设、销售、管理等一系列活动的项目。2.甲方：指房地产项目的开发、建设、销售及管理方。3.乙方：指购买房地产项目的购房者或提供相关服务的方。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。5.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：按照合同约定进行面积差异处理，退补差价。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方按照合同约定承担维修责任，如维修不能解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方同意提交调解、仲裁或诉讼，按照本合同约定的争议解决方式进行。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的购房合同。2.房地产开发商与施工单位、