房地产开发项目施工合同

房地产开发项目施工合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建设内容。1.2施工内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、道路工程等，具体内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。1.3工程质量标准：符合国家及行业相关法律法规、规范标准要求，达到__________等级。第二条合同价格2.1本合同施工价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式：（1）双方签订合同后__________日内，业主向施工方支付合同总价款的__________%作为预付款；（2）施工过程中，根据工程进度，业主向施工方支付进度款，进度款支付比例为已完成工程量的__________%；（3）工程验收合格后，业主向施工方支付剩余合同总价款的__________%。2.3合同价款结算：双方应按照实际完成的工程量进行价款结算，如有争议，双方可协商解决。第三条施工期限3.1施工方应按照双方确认的施工进度计划，确保本项目施工工程在__________内完成。3.2施工方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。第四条工程质量及保修4.1施工方应严格按照国家及行业相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，施工方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限自验收合格之日起计算。4.3保修范围内包括但不限于：结构安全、防水、电气、给排水、暖通、装饰等。第五条合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.3任何一方要求变更或解除合同，均应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2施工方如未按期完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每延误一日，违约方应支付合同总价款的__________%。6.3双方如未按约定支付价款，应向对方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延误一日，违约方应支付应付价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.施工进度计划4.验收标准及方法5.保修条款6.违约金计算公式7.滞纳金计算公式二、违约行为及认定：1.施工方未按期完成工程2.施工方未按约定质量标准完成工程3.业主未按约定支付价款4.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是对违约方违约行为的一种经济补偿。3.滞纳金：指违约方未按约定时间支付价款，应承担的逾期支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：双方应加强沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：施工方应立即整改，直至符合约定的质量标准。3.价款支付争议：双方可协商确定实际完成的工程量，据此进行价款结算。4.保修责任争议：按照合同约定的保修范围和期限进行保修。五、所