农村合作社经济用地租赁

农村合作社经济用地租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁土地用途为__________。1.3租赁土地的现状为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）租赁土地每年租金为人民币__________元整。（2）租金支付方式为每年一次，乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用与管理4.1乙方应按合同约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应妥善保管租赁土地，确保土地不受损害，如因乙方使用不当导致土地损害的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁土地上的建筑物、设施等财产，归乙方所有，租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及地上附着物完好无损地返还甲方。第五条合同的变更和解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。5.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村合作社经济用地租赁合同2.租赁土地现状证明3.租赁土地使用权证4.乙方经营计划书5.租金支付证明6.租赁土地利用规划7.合同履行过程记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同2.甲方未按约定提供租赁土地3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定使用租赁土地5.乙方未按约定维护租赁土地6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.农村合作社：指在农村地区，由农民自愿结成的具有独立法人资格的经济组织。2.经济用地：指用于农业生产和农村经济发展的土地。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租赁土地闲置。解决办法：双方协商，乙方改进经营方式，提高土地利用率。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催缴租金，乙方补交租金及滞纳金。3.问题：租赁土地遭受自然灾害。解决办法：双方协商，根据实际情况减轻或免除乙方租金责任。4.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：甲方在约定时间内提供土地，否则承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村合作社将经济用地租赁给乙方从事农业生产。2.农村合作社将经济