2024年空置商铺出租合同书

2024年空置商铺出租合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的数额4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件6.2交付的时间6.3验收的标准第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修第八章：转租与转让8.1转租的条件8.2转让的条件8.3转租与转让的程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除第十一章：合同的续签11.1续签的条件11.2续签的程序11.3续签的期限第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的法律适用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于空置商铺出租的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的空置商铺出租给乙方使用。1.3定义和解释合同中所称的“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动。2.3租赁物的现状租赁物交付时的状况为______。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长乙方如需延长租赁期限，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。3.3租赁期限的提前终止如遇不可抗力或其他合同约定情形，甲方或乙方可提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的数额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金的调整租金在合同期内不予调整。合同期满后，双方可协商调整租金。第五章：租赁保证金5.1保证金的数额乙方应支付租赁保证金人民币（大写）：元整（￥）。5.2保证金的支付保证金应在合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。5.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件甲方应在租赁期限开始前，确保租赁物符合交付条件。6.2交付的时间甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。6.3验收的标准乙方应在接收租赁物后的______个工作日内进行验收，并书面确认租赁物符合约定条件。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。7.3租赁物的维修租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第八章：转租与转让8.1转租的条件乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转让的条件乙方在转让租赁物使用权前，必须得到甲方的书面同意，且受让方应遵守本合同条款。8.3转租与转让的程序乙方应向甲方提交转租或转让的书面申请，甲方应在收到申请后______个工作日内回复。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约或违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自对方收到通知之日起生效。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、违反使用规定等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。第十一章：合同的续签11.1续签的条件乙方在合同期满前______个月内，可向甲方提出续签合同的申请。11.2续签的程序甲方应在收到续签申请后______个工作日内给予答复。11.3续签的期限续签合同的期限由双方协商确定。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致、一方违约等情况下，合同可终止。12.2合同终止的程序合同终止应以书面形式通知对方，并自对方收到通知之日起生效。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应返还租赁物，并结清所有应付款项。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。13.3争议解决的法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是确保合同执行过程中各方权责明确、操作规范的重要部分。以下是对多方主导合同中附件条款及说明的详细阐述：一、附件的构成与分类租赁物描述附件附件一：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等，确保各方对租赁物有清晰的认识。租赁期限附件附件二：明确租赁期限的起止时间、延长条件及提前终止的条件。租金及支付方式附件附件三：列明租金的数额、支付方式、支付时间及支付账户。租赁保证金附件附件四：规定保证金的数额、支付时间、退还条件及退还时间。租赁物交付与验收附件附件五：详细说明租赁物的交付条件、交付时间及验收标准。租赁物使用与维护附件附件六：规定租赁物的使用规定、维护责任及维修责任。转租与转让附件附件七：明确转租与转让的条件、程序及甲方的同意要求。合同变更与解除附件附件八：规定合同变更与解除的条件、程序及书面通知要求。违约责任附件附件九：列明违约行为的认定、违约责任的承担及违约责任的免除条件。合同续签附件-附件十：明确续签的条件、程序及续签的期限。合同终止附件-附件十一：规定合同终止的条件、程序及终止后的处理。争议解决附件-附件十二：明确争议解决的方式、程序及法律适用。二、附件的法律效力附件的法律地位附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。任何一方违反附件条款，均视为违反合同。附件的修改与补充附件的修改和补充应遵循合同变更的相关规定，需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。三、附件的更新与维护附件的定期更新附件应根据合同执行的实际情况进行定期更新，确保附件内容与实际服务相符。附件的维护责任各方应指定专人负责附件的维护和更新，确保附件内容的准确性和及时性。四、附件的保密与保护附件的保密义务各方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方泄露附件内容。附件的保护措施各方应采取必要的措施保护附件的安全，防止附件内容的丢失、损坏或被非法获取。五、附件的执行与监督附件的执行标准各方应严格按照附件中规定的标准执行合同，确保服务的质量和效果。附件的监督机制各方应建立监督机制，对附件的执行情况进行监督和检查，确保附件条款得到有效执行。六、附件的争议解决附件争议的解决方式附件中如出现争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。附件争议的法律适用附件争议的解决适用合同约定的法律，确保争议解决的公正性和合法性。七、附件的备案与公示附件的备案要求合同生效后，各方应将附件送至相关部门备案，确保附件的合法性和权威性。附件的公示义务各方应将附件内容在适当范围内进行公示，增加合同执行的透明度和公信力。通过以上条款，确保多方为主导的合同在执行过程中，附件条款及说明能够明确各方的权责，规范操作流程，保障合同的顺利执行。各方应严格遵守本附件及其他补充说明的规定，共同维护合同的严肃性和执行力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物描述-详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等。附件二：租赁期限-明确租赁期限的起止时间、延长条件及提前终止的条件。附件三：租金及支付方式-列明租金的数额、支付方式、支付时间及支付账户。附件四：租赁保证金-规定保证金的数额、支付时间、退还条件及退还时间。附件五：租赁物交付与验收-详细说明租赁物的交付条件、交付时间及验收标准。附件六：租赁物使用与维护-规定租赁物的使用规定、维护责任及维修责任。附件七：转租与转让-明确转租与转让的条件、程序及甲方的同意要求。附件八：合同变更与解除-规定合同变更与解除的条件、程序及书面通知要求。附件九：违约责任-列明违约行为的认定、违约责任的承担及违约责任的免除条件。附件十：合同续签-明确续签的条件、程序及续签的期限。附件十一：合同终止-规定合同终止的条件、程序及终止后的处理。附件十二：争议解决-明确争议解决的方式、程序及法律适用。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、违反使用规定等。违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定数额的金钱。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同中有特别约定的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应经各方协商一致，并以书面