房屋承租居间合同2024年

房屋承租居间合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1承租方资格2.2出租方资格2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用6.1使用规定6.2禁止行为6.3房屋维护第七章：装修与改造7.1装修规定7.2改造限制7.3装修责任第八章：房屋维修8.1维修责任8.2维修通知8.3紧急维修第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3仲裁与诉讼第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力第十三章：附加条款13.1附加条款说明13.2特别约定13.3其他事项第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的房屋租赁事宜，不涉及其他任何形式的财产或服务。1.3合同解释对本合同的任何解释应以合同文本为准，任何口头承诺或说明均不具有法律效力。第二章：合同主体2.1承租方资格承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2出租方资格出租方应为房屋的合法所有者或拥有出租权的代理人。2.3双方权利与义务承租方有权按合同规定使用房屋，并按时支付租金。出租方有义务提供符合合同要求的房屋，并保证房屋的正常使用。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋结构房屋结构包括但不限于建筑面积、户型、楼层等，具体为______。3.3房屋设施房屋内配备的设施包括______，以及其他必要的生活设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并达成新的协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（大写：______）。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数变化，双方协商一致后进行。第六章：房屋使用6.1使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。6.2禁止行为承租方不得在房屋内进行任何形式的违法活动，包括但不限于赌博、吸毒等。6.3房屋维护承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。第七章：装修与改造7.1装修规定承租方如需进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2改造限制承租方不得擅自改变房屋结构或用途，所有改造均需出租方书面同意。7.3装修责任装修后的房屋应符合安全标准，装修过程中产生的任何问题由承租方负责解决。以上为房屋承租居间合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的需要进一步完善。第八章：房屋维修8.1维修责任出租方负责房屋的日常维修工作，确保房屋处于良好的使用状态。8.2维修通知承租方发现房屋需要维修时，应及时书面通知出租方，出租方应在接到通知后______天内进行维修。8.3紧急维修对于房屋的紧急维修，承租方有权先行处理，并由出租方承担相应费用。第九章：违约责任9.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同约定的其他行为。9.2违约处理违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约金的数额为______元，具体赔偿金额根据实际损失进行调整。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件双方均可在合同期内提出解除合同，但需提前______天书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定进行结算，处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应按照中国法律进行处理。11.3仲裁与诉讼协商不成的，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：通知与送达12.1通知方式合同双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址承租方的送达地址为______，出租方的送达地址为______。12.3通知效力通知自送达之日起生效，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第十三章：附加条款13.1附加条款说明本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定应以书面形式明确。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同签订14.1合同签订方本合同由______（承租方）与______（出租方）签订。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附加条款的适用性1.1本附加条款适用于由多方主体参与的房屋租赁合同，旨在明确各方的权利、义务和责任。1.2附加条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。若附加条款与主合同内容存在冲突，以附加条款为准。二、多方主体的界定2.1多方主体包括但不限于承租方、出租方、中介方、物业管理方等参与房屋租赁的各方。2.2各方应明确其在租赁关系中的角色和职责，并在附加条款中予以明确。三、中介方的权利与义务3.1中介方应提供准确的房屋信息，协助各方达成租赁协议。3.2中介方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务过程中的失误承担相应责任。四、物业管理方的权利与义务4.1物业管理方负责房屋的日常管理和维护工作，确保房屋的正常使用。4.2物业管理方应遵守合同约定，对房屋的公共区域进行定期检查和维护。五、承租方的特别权利与义务5.1承租方有权要求出租方和物业管理方提供符合合同要求的房屋和服务。5.2承租方应按时支付租金及其他相关费用，并遵守房屋使用规定。六、出租方的特别权利与义务6.1出租方有权按合同约定收取租金，并要求承租方合理使用房屋。6.2出租方应保证房屋的合法性和安全性，及时响应承租方的维修请求。七、合同的变更与解除7.1合同的变更应由参与各方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。八、违约责任的特别规定8.1违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.2违约金的数额和赔偿范围应在附加条款中明确。九、争议解决机制9.1各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2若协商不成，各方可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达的特别规定10.1各方的通知应以书面形式进行，并通过合同中约定的方式送达。10.2各方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知其他各方。十一、附加条款的修改与补充11.1附加条款的修改和补充应由参与各方协商一致，并以书面形式确认。11.2修改和补充的条款与本附加条款具有同等法律效力。十二、附加条款的生效条件12.1本附加条款自参与各方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同共同构成完整的房屋租赁合同。十三、其他特别约定13.1各方可根据实际情况，在附加条款中做出其他特别约定。13.2特别约定应明确、具体，且不得违反法律法规的强制性规定。十四、附加条款的解释权14.1本附加条款的解释权归参与各方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.2对附加条款的理解发生争议时，应由各方协商解决，或提交至约定的仲裁机构或人民法院。通过上述附加条款及说明，我们旨在为多方参与的房屋租赁合同提供一个更加明确、全面的法律框架，确保各方的权益得到充分保护，并促进合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及结构图房屋设施设备清单房屋租赁合同签订方的身份证明文件房屋租赁合同及附加条款的签字盖章页房屋维修及维护记录房屋使用规定及注意事项房屋租赁合同变更、解除协议书房屋租赁合同争议解决协议书二、违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，视为违约行为。擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。未按合同约定使用房屋，进行违法活动或违反社会公序良俗的行为，视为违约行为。未及时通知对方房屋需要维修，导致房屋损坏或影响正常使用，视为违约行为。合同解除后未按约定进行房屋交接，视为违约行为。三、法律名词及解释：违约金：违约方需支付给守约方的一定金额，用以补偿因违约行为造成的损失。租赁期限：合同中约定的承租方使用房屋的时间长度。房屋维修：对房屋进行的维护和修理，以保持房屋的正常使用。房屋交接：合同终止时，承租方将房屋按约定条件返还给出租方。合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同双方应首先通过友好协商解决争议。调解：双方可请求第三方进行调解，协助解决争议。仲裁：双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：协商、调解或仲裁不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：合同解除需符合合同约定或法律规定，双方应协商一致，并以书面形式确认。合同终止：合同终止后，双方应按合同约定进行房屋交接，结算相关费用，并处理其他相关事宜。六、所有应用场景：房屋租赁：合同适用于房屋租赁的全过程，包括房屋交付、使用、维护、维修、租