商铺租赁定金协议书范本2024年

商铺租赁定金协议书范本2024年合同目录第一章：协议书引言1.1协议书目的1.2协议书的法律依据1.3协议书的适用范围第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施条件2.3租赁物的使用性质第三章：定金条款3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间第四章：定金的效力4.1定金的保证作用4.2定金的不可退还条件4.3定金的退还条件第五章：租赁条件5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的维护与保养7.1维护责任7.2保养周期7.3维护与保养的标准第八章：租赁物的使用规定8.1使用范围8.2禁止行为8.3特殊使用条件第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约赔偿的计算方法第十章：协议的变更与解除10.1变更的条件10.2解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的费用承担第十三章：合同的生效与备案13.1生效条件13.2备案要求13.3备案程序第十四章：签订协议书14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4协议书的份数与保存第一章：协议书引言1.1协议书目的本协议书旨在明确甲乙双方就商铺租赁定金事宜达成的初步共识，并确立双方的权利与义务。1.2协议书的法律依据本协议书根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议书的适用范围本协议书适用于甲乙双方就商铺租赁所支付定金的相关事宜。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施条件租赁物内配备有______等设施，具体设施清单见附件一。2.3租赁物的使用性质租赁物限定用于______用途，乙方不得擅自改变使用性质。第三章：定金条款3.1定金的金额乙方应向甲方支付定金金额为人民币______元。3.2定金的支付方式定金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。3.3定金的支付时间乙方应在本协议书签订之日起______日内支付定金。3.4定金的确认甲方在收到定金后应向乙方出具定金收据。第四章：定金的效力4.1定金的保证作用定金作为乙方履行租赁合同的保证，确保乙方按约定履行合同义务。4.2定金的不可退还条件如乙方违反协议约定或未能在规定时间内签订正式租赁合同，定金将不予退还。4.3定金的退还条件如甲方违反协议约定，乙方有权要求退还定金及相应利息。第五章：租赁条件5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金额租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。6.2验收程序乙方应在接收租赁物时进行验收，验收程序包括______。6.3交付与验收的确认双方应共同签署交付验收单，确认租赁物的交付与验收。第七章：租赁物的维护与保养7.1维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保证其正常使用。7.2保养周期乙方应按照______的周期对租赁物进行保养。7.3维护与保养的标准维护与保养应达到的标准为______，具体标准见附件二。第八章：租赁物的使用规定8.1使用范围乙方应按照约定的使用范围使用租赁物，不得用于非法或违反公序良俗的活动。8.2禁止行为乙方不得在租赁物内进行______等禁止行为。8.3特殊使用条件如乙方需进行特殊使用，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方提出的条件。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行协议书义务，视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第十章：协议的变更与解除10.1变更的条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除的条件一方严重违约或不可抗力导致协议无法继续履行时，另一方有权解除协议。10.3变更与解除的程序协议变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十一章：不可抗力条款11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行协议时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商协议的变更或解除。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式协议履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的地点协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2备案要求根据相关法律规定，本协议应向______备案。13.3备案程序甲方负责协议的备案工作，并承担相关费用。第十四章：签订协议书14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本协议签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本协议签订地点为______。14.4协议书的份数与保存本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的转让与转租15.1转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。15.2转租的条件乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的条件。15.3转让与转租的程序转让或转租应以书面形式进行，并由甲方、乙方及第三方共同签署相关协议。第十六章：保密条款16.1保密义务甲乙双方应对本协议内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。16.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后______年。16.3保密的例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十七章：附加条款17.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商制定附加条款。17.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力。17.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的解释18.1解释的原则本协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2条款的冲突协议条款之间如有冲突，应以不违反法律、法规的前提下，协商解决。18.3专业术语的解释协议中使用的专有名词或术语，应按协议附件或相关行业标准解释。第十九章：合同的附件19.1附件的效力合同附件是本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。19.2附件的提供甲方应提供租赁物的产权证明、设施清单等相关附件。19.3附件的更新租赁物状况发生变化时，应及时更新附件内容。第二十章：合同的终止20.1终止的条件除协议约定的租赁期满外，双方可协商一致终止合同。20.2终止的通知一方需终止合同，应提前______天书面通知对方。20.3终止的程序合同终止应由双方协商一致，并签署书面终止协议。第二十一章：违约责任21.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。21.2违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、律师费等。21.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。第二十二章：争议解决22.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院或仲裁委员会。22.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。第二十三章：合同的法律适用23.1法律适用的原则本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2法律变更的处理法律变更不影响本协议的效力，双方应根据变更后的法律调整协议内容。23.3法律冲突的解决协议条款与法律冲突时，以法律为准。第二十四章：合同的通知与送达24.1通知的方式协议履行过程中的通知应以书面形式进行。24.2送达的地址甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更应及时通知对方。24.3送达的确认通知自送达对方或对方签收之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与主导的商铺租赁定金协议中，附件条款是构成合同不可分割的一部分，对合同的执行具有重要影响。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件条款的概述附件条款是合同的重要组成部分，它详细规定了租赁物的具体情况、租赁条件、各方的权利和义务等。在多方主导的合同中，附件条款有助于明确各方的责任和义务，确保合同的顺利执行。二、附件条款的分类租赁物详细描述附件：包括租赁物的位置、面积、结构、设施等详细信息。租赁条件附件：明确租金金额、支付方式、租期等租赁条件。维护与保养标准附件：规定租赁物的维护保养周期、标准和责任。使用规定附件：限定租赁物的使用范围和禁止的行为。违约责任附件：明确违约的定义、后果及赔偿计算方法。三、附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力。一旦合同签订，所有附件均成为合同的一部分，各方均应遵守。四、附件条款的变更与更新变更条件：任何对附件条款的变更，必须经所有合同方协商一致，并以书面形式确认。更新程序：当租赁物的状况发生变化，或合同条款需要调整时，应及时更新附件内容，并通知所有相关方。五、附件条款的执行执行标准：附件条款中规定的标准和要求是执行合同的依据，各方应严格按照附件条款执行。监督机制：甲方或指定的第三方应对各方执行附件条款的情况进行监督，并有权要求纠正不符合规定的行为。六、附件条款的争议解决争议解决方式：附件条款执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。争议解决程序：协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。七、附件条款的保密性保密义务：附件条款中可能包含敏感信息，各方应对附件内容保密。保密期限：保密期限应与主合同的保密期限一致。八、附件条款的公示公示条件：根据法律法规或合同约定，某些附件条款可能需要公示。公示方式：公示应通过合同各方认可的方式进行。九、附件条款的备案备案要求：根据相关法律法规，某些附件条款可能需要备案。备案程序：甲方负责附件条款的备案工作，并承担相关费用。十、附件条款的生效生效条件：附件条款自合同各方签字盖章之日起生效。生效证明：甲方应向其他方提供附件条款生效的书面证明。十一、附件条款的附加说明附加说明的内容：附件条款可能包含一些特殊说明，如特殊使用条件、特殊维护要求等。附加说明的效力：附加说明与附件条款具有同等法律效力。十二、附件条款的终止终止条件：当主合同终止时，所有附件条款也随之终止。终止程序：附件条款的终止应遵循主合同的终止程序。十三、附件条款的违约责任违约责任的承担：违反附件条款的一方应承担相应的违约责任。违约责任的范围：违约责任包括违约金、损害赔偿等。十四、附件条款的法律适用法律适用原则：附件条款的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。法律变更处理：法律变更不影响附件条款的效力，各方应根据变更后的法律调整附件内容。十五、附件条款的通知与送达通知方式：附件条款的变更、终止等事项应以书面形式通知。送达地址：各方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知其他方。十六、附件条款的其他约定其他约定的内容：各方可根据实际情况协商其他约定。其他约定的效力：其他约定与附件条款具有同等法律效力。本附件条款及说明旨在进一步明确多方主导的商铺租赁定金协议中附件的法律地位、执行标准和相关程序，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述-包括租赁物的地理位置、面积、结构布局及现有设施和设备清单。附件二：维护与保养标准-规定租赁物的维护保养要求、周期和标准。附件三：租金及支付方式-明确租金金额、支付时间点及支付方式。附件四：使用规定和禁止行为-详细列出租赁物的使用范围和禁止的行为。附件五：违约责任细则-阐述违约情形、后果及赔偿计算方法。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用规定、擅自改变租赁物用途等。违约行为的认定由合同各方根据实际违约事实和合同条款进行判断，必要时可请求第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：定金-指为保证合同履行而预先支付的一定金额的款项。转租-指承租方将租赁物出租给第三方的行为。不可抗力-指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密义务-指各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-首选通过友好协商解决争议。调解-协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁-调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生