二手房及储藏室买卖合同(2024版)

二手房及储藏室买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房及储藏室买卖合同（2024版）卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋及其储藏室概况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2储藏室位于房屋地下室，面积：__________平方米。第二条房屋及其储藏室的价款2.1双方同意，上述房屋及其储藏室的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，具体金额及账号如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其储藏室交付给买方。3.2双方应共同配合，办理房屋及其储藏室的过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。3.3房屋及其储藏室过户完成后，买方应向卖方出具合法有效的物业接收凭证。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2本合同的履行及违约责任，适用中华人民共和国法律。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及其储藏室过户完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.储藏室使用证明复印件3.房屋及其储藏室现状照片4.房屋买卖合同相关税费计算明细5.过户手续所需相关文件清单6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.房屋交接单9.物业接收凭证10.银行收款凭证二、违约行为及认定：2.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋及其储藏室的，应视为违约。2.2卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应视为违约。2.3买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应视为违约。2.4买方未能按照本合同约定接收房屋及其储藏室的，应视为违约。2.5任何一方违反本合同的其他约定的，应视为违约。三、法律名词及解释：3.1房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。3.2储藏室：指位于房屋地下室，用于储存物品的空间。3.3过户：指将房屋及其储藏室的所有权依法转移给买方的过程。3.4违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。3.5身份证明：指卖方和买方的居民身份证、军官证、护照等有效证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1遇到交付房屋及其储藏室的问题：解决办法：卖方应按照本合同约定时间交付房屋及其储藏室，如遇特殊情况，应及时与买方沟通，并协商延迟交付时间。4.2遇到支付房款的问题：解决办法：买方应按照本合同约定时间支付房款，如遇支付困难，应及时与卖方沟通，并协商延迟支付时间。4.3遇到过户手续的问题：解决办法：双方应共同配合，办理房屋及其储藏室的过户手续，如遇政策变化或手续复杂导致过户困难，应及时咨询专业律师或相关部门，寻求解决方案。4.4遇到房屋及其储藏室现状与合同不符的问题：解决办法：买方应在交付时对房屋及其储藏室现状进行查验，如发现与本合同约定不符，应及时提出异议，并协商解决。五、所有应用场景：5.1二手房买卖：适用于卖方出售已购买的二手房，买方购买二手房的场景。5.2储藏室买卖：适用于卖方出售其拥有的储藏室，买方购买储藏室的场景。5.3房屋及储藏室同时买卖：适用于卖方出售