2024版宅基地土地使用权转让合同

2024版宅基地土地使用权转让合同合同编号：__________合同各方：身份证号码：住址：联系电话：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村，面积为_______平方米的宅基地土地使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将上述宅基地土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条宅基地土地使用权转让1.1甲方同意将上述宅基地土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.2甲方保证其对该宅基地土地使用权拥有完全、合法的权利，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3乙方支付给甲方的宅基地土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条转让价款的支付2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。2.2乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该宅基地土地使用权的相关权属证明文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该宅基地土地使用权交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理该宅基地土地使用权的过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该宅基地土地使用权不存在任何权利瑕疵，并负责解决与该土地使用权有关的任何纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并依法办理土地使用权的过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地土地使用权证复印件4.转让价款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如提供虚假土地使用权信息、拒绝履行交付义务等。2.乙方违反本合同的约定，如迟延支付转让价款、拒绝履行过户手续等。3.违约行为的认定：根据中华人民共和国合同法的相关规定，违约行为是指当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.宅基地土地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建造住宅及附属设施的土地使用权。2.转让价款：指乙方支付给甲方，作为购买宅基地土地使用权所需支付的金额。3.过户手续：指将宅基地土地使用权的相关权属证明文件从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假土地使用权信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方迟延支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：过户手续办理遇到困难。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需相关文件，积极解决困难，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.宅基地土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间达成协议。2.甲方将其拥有的宅基地土地使用权转让给乙方。3.乙方支付转让价款