购房协议书范本(2024版)

购房协议书范本(2024版)合同编号：__________购房协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不将该房屋出售给乙方的，应双倍返还乙方定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水电气等费用的结算单据交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号变更登记至乙方名下。第四条甲方声明及承诺4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在影响乙方正常使用的质量问题。第五条乙方声明及承诺5.1乙方是具备购买该房屋资格的合法自然人/法人或其他组织。5.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方在购买该房屋后，应依法承担该房屋的维修、管理和养护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。6.2如因政策调整、法律变更等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋的附属设施及装饰装修清单

3.定金收据

4.房价款支付凭证

5.房屋过户费用支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋质量及安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未履行对房屋的维修、管理和养护责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。

4.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.过户手续：指将房屋所有权证号/不动产权证号变更登记至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求甲方按照延迟交付的天数赔偿损失。

2.甲方交付的房屋质量不合格：甲方应承担维修、更换或赔偿责任。若严重影响到乙方使用，乙方有权解除合同并要求退款。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方按照延迟支付的天数赔偿损失。

4.房屋过户遇到困难：甲方应协助乙方解决过户过程中遇到的问题，承担过户费用。若因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。五、所有应