2024版广东土地估价师协会

2024版广东土地估价师协会合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：甲方为土地使用权人，拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，土地使用权证号：__________；乙方为具有资质的土地估价机构，愿意为甲方提供土地估价服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条估价目的乙方应根据甲方的要求，对甲方位于__________（地块位置）的土地使用权进行评估，并出具土地估价报告。第二条估价范围乙方应对甲方的土地使用权范围内的土地进行全面的评估，评估范围包括：1.土地使用权证载明的土地面积；2.土地使用权证未载明的土地面积；3.甲方实际占用的土地面积。第三条估价依据1.中华人民共和国相关法律法规；2.土地使用权证及其他相关权属证明；3.甲方提供的土地使用情况及相关资料；4.乙方现场调查、勘测的情况；5.第三方提供的相关资料。第四条估价标准乙方应按照国家和地方的土地估价标准和规范进行评估，确保评估结果的真实性、准确性和公正性。第五条估价报告1.乙方应在合同约定的时间内完成土地估价报告，并向甲方提交；a.土地估价概述；b.土地估价依据；c.土地估价方法；d.土地估价结果；e.土地估价风险提示；f.乙方声明。3.甲方对乙方提交的土地估价报告有疑问时，乙方应及时解答。第六条费用及支付1.甲方应支付乙方土地估价服务费共计人民币____元（大写：__________________________元整），乙方提供正式发票。2.甲方支付乙方服务费的期限为合同签订之日起____个工作日内。3.乙方完成土地估价报告并提交给甲方后，甲方不再支付任何费用。第七条保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任1.乙方未按照合同约定完成土地估价报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。2.甲方未按照合同约定支付服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证及相关权属证明2.乙方资质证明文件3.土地估价所需的第三方资料4.甲方提供的土地使用情况及相关资料5.乙方现场调查、勘测报告6.土地估价报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成土地估价报告，认定标准为：乙方未能在合同约定的时间内完成土地估价报告并提交给甲方。2.甲方未按照合同约定支付服务费，认定标准为：甲方未能在合同约定的时间内支付乙方服务费。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.土地估价：指对土地的使用价值进行评估、测算和判断的活动。3.土地估价报告：指土地估价机构依据估价依据、采用估价方法对土地使用价值进行评估后，所形成的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法在约定时间内完成土地估价报告。解决办法：双方可协商延长合同履行期限，或甲方可要求乙方退还已支付的服务费。2.问题：甲方未能在约定时间内支付乙方服务费。解决办法：甲方应及时支付服务费，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：土地估价报告结果与实际情况存在差异。解决办法：甲方有权要求乙方进行解释和补充调查，如仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五