房地产抵押合同变更协议书(2024版)

房地产抵押合同变更协议书(2024版)合同编号：__________房地产抵押合同变更协议书（2024版）甲方（抵押人）：单位名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：单位名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条变更内容1.1原合同第一条中的抵押物描述变更为：“位于____省____市____区____路____号的房地产，包括____栋房屋和____平方米的土地使用权。”1.2原合同第二条中的抵押价值变更为：“人民币____元。”1.3原合同第三条中的还款期限变更为：“甲方向乙方还款的期限延长至____年____月____日。”1.4原合同第五条中的违约责任变更为：“甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约方应支付给对方违约金人民币____元。”第二条变更生效2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.2本协议生效后，原合同中与之相冲突的条款自动失效，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。第三条合同的解除和终止3.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。3.2如甲乙双方协商一致解除或终止本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。第四条争议解决4.1甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明2.抵押物评估报告3.甲乙双方的身份证明文件4.原《房地产抵押合同》正本5.本《房地产抵押合同变更协议书》正本6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未能足额还款，认定为违约行为。2.甲方未按约定用途使用抵押物，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间提供贷款，认定为违约行为。4.乙方未按约定解除或终止合同，认定为违约行为。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押权的债务人或者第三人。2.抵押权人：指依法取得抵押权的债权人。3.抵押物：指设定抵押权的房地产。4.抵押价值：指抵押物的评估价值。5.还款期限：指债务人履行还款义务的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权催收欠款，甲方应及时履行还款义务。2.问题：甲方未按约定用途使用抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方应停止不当使用抵押物。3.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权催促乙方履行合同义务，乙方应及时提供贷款。4.问题：乙方未按约定解除或终止合同。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，乙方应按约定解除或终止合同。5.问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：受损害方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集开发资金，将在建项目抵押给银行。2.个人为购置房屋，将已购置房屋抵押给银行贷款