2024版二手房买卖补充协议

2024版二手房买卖补充协议合同编号：__________二手房买卖补充协议甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________一、主合同的补充1.2乙方同意在本补充协议生效后，按照主合同约定的价格和付款方式，向甲方购买上述房屋。二、房屋交付及过户2.1甲方应在本补充协议生效后，按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合主合同约定的交付条件。2.2乙方应在本补充协议生效后，按照主合同约定的时间向相关部门申请房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。三、税费支付3.1双方同意，本补充协议项下的房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照国家相关法律法规的规定由乙方承担。3.2双方应依法履行税费支付义务，如有争议，应友好协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2双方应严格履行本补充协议的约定，如因一方迟延履行或者不履行本补充协议，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在签订本补充协议及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋情况说明一、附件列表：1.房屋情况说明2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.税费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的交付条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间支付税费。5.任何一方未履行主合同和本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。5.税费：房屋买卖过程中产生的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照主合同约定的时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任。4.房屋交付后发现质量问题：甲方应按照主合同约定的质量标准交付房屋，如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿责任。5.税费支付问题：双方应依法履行税费支付义务，如有争议，应友好协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订主合同后，因特殊情况需要对合同内容进行补充或修改。2