反担保保证抵押借款合同范本(2024版)

反担保保证抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________反担保保证抵押借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（保证人）：丙方（贷款人）：鉴于甲方因经营需要，向丙方借款，为确保借款的归还，乙方愿意提供反担保保证，并同意将其名下的房产抵押给丙方。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方应按约定的还款计划及时归还借款本金及利息。1.4借款期限为：__________年，自丙方实际支付借款之日起计算。第二条反担保保证2.1乙方为甲方借款提供反担保保证，保证甲方按期归还借款本金及利息。2.2反担保方式为乙方名下的房产抵押，抵押房产位于：__________，产权证号：__________。2.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.4乙方应确保抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵，否则乙方应承担因此而产生的全部责任。第三条还款计划3.1甲方应按照丙方要求的还款计划及时归还借款本金及利息。3.2还款计划如下：（1）__________年__________月__________日前，归还借款本金及利息人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）__________年__________月__________日前，归还借款本金及利息人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余借款本金及利息在__________年__________月__________日前一次性归还。3.3甲方如逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定还款，乙方未履行保证责任，丙方有权依法行使抵押权。4.2丙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.3抵押权实现后，丙方应将剩余款项退还给乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，各方可协商变更、解除或终止本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修订和补充7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（保证人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（保证人）营业执照副本复印件4.乙方（保证人）法定代表人身份证明复印件5.丙方（贷款人）营业执照副本复印件6.丙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件7.抵押房产不动产权证书复印件8.借款申请报告9.还款计划表10.反担保保证协议11.抵押房产评估报告12.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划及时归还借款本金及利息。2.乙方未履行保证责任，未确保抵押房产的权利完整，存在权利瑕疵。3.丙方未按约定提供贷款，或未依法行使抵押权。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.保证人：指乙方，为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指丙方，向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。4.反担保保证：指保证人承诺在借款人未按约定还款时，按约定承担相应的责任。5.抵押权：指贷款人为确保贷款的归还，依法对抵押物享有优先受偿的权利。6.违约金：指借款人未按约定还款，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：丙方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押房产等方式优先受偿借款本金及利息。2.问题：乙方未履行保证责任。解决办法：丙方有权要求乙方承担相应的保证责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。3.问题：抵押房产的权利存在瑕疵。解决办法：乙方应立即纠正瑕疵，确保抵押房产的权利完整；若无法纠正，乙方应承担因此产生的全部责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：各方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为经营需要