2024版房地产开发项目内部承包经营合同

2024版房地产开发项目内部承包经营合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，承担项目的部分开发、建设、经营和管理等工作，并按照本合同的约定履行相关义务；双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条项目范围与内容1.1本合同项下的项目范围包括但不限于：__________（列举项目范围）。1.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的部分开发、建设、经营和管理等工作，并确保项目的顺利进行。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自项目正式启动之日起计算。2.2在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第三条乙方的义务与责任3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的部分开发、建设、经营和管理等工作，并确保项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。3.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，确保项目在合规、合法的前提下进行。3.3乙方应承担项目在承包范围内的所有费用，包括但不限于：__________（列举费用）。3.4乙方应对项目的商业秘密和知识产权予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第四条甲方的义务与责任4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付合同价款，并保证乙方的合理利润。4.2甲方应协助乙方解决项目在开发、建设、经营和管理过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。4.3甲方应对乙方的业绩和贡献给予客观、公正的评价，并在合同约定的范围内给予奖励。第五条合同价款与支付方式5.1本合同的合同价款为人民币__________元（大写：__________元整），币种为人民币。5.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。5.3甲方支付合同价款时，应提供等额的发票或收据，乙方应按照甲方要求开具发票或提供收据。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。6.2乙方的违约行为还可能导致甲方承担额外责任的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判、协议和谅解。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目地点地理位置示意图2.项目规划许可证3.项目建筑设计方案4.乙方资质证明文件5.乙方项目管理团队人员名单6.合同价款支付明细表7.项目进度计划表8.质量、安全监管制度9.商业秘密和知识产权保护协议10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目开发、建设、经营和管理等工作，或项目质量、安全、进度等不符合甲方要求。2.乙方泄露甲方商业秘密和知识产权。3.甲方未按照约定支付合同价款。4.甲方未协助乙方解决项目过程中遇到的问题。5.甲方未对乙方业绩和贡献给予客观、公正评价。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指用于居住、商业、工业、农业等用途的房地产开发活动。2.合同价款：指双方约定的为完成合同约定工作内容，乙方应获得的报酬。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金。4.补充协议：指双方为明确本合同未尽事宜，另行签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：双方应加强沟通，及时调整项目进度计划，合理分配资源，确保项目按计划进行。2.质量问题：乙方应严格按照建筑设计方案和质量标准进行施工，甲方应加强对质量的监督和检查，发现问题及时整改。3.合同价款支付争议：双方应按照合同约定的付款节点和比例支付合同价款，如有争议，可通过友好协商解决。4.商业秘密和知识产权泄露：乙方应签订保密协议，承诺保密商业秘密和知识产权，如有泄露，应承担违约责任。5.法律法规变更：双方应密切关注法律法规的变更，如有影响合同履行的情况，应及时沟通并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产开发项目，需要乙方承担部分开发、建设、经营和管理等工作。2.乙方