2024版办公房屋租赁合同范本

合同编号：__________一、定义及解释“租赁房屋”指甲方拥有合法产权的位于__________的办公用房。“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁起始日至终止日。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。“正常使用损坏”指租赁房屋在正常使用过程中发生的自然磨损。二、租赁房屋及用途2.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方用于办公用途，乙方同意承租该租赁房屋。2.2乙方承诺按照甲方提供的房屋现状使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构和用途。三、租赁期限及交付3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方应于租赁期限起始日前将租赁房屋交付给乙方使用，并确保租赁房屋符合办公使用条件。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）租金支付周期为__________个月，每期租金为人民币￥__________元；（2）乙方应在每期租金到期前__________日内支付下期租金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证租赁房屋符合办公使用条件，对房屋及其设施进行维修、养护；（2）在租赁期限内，不得无故收回租赁房屋；（3）对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，发现违规行为有权制止。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用租赁房屋，不得损坏房屋及其设施；（2）按时支付租金及押金；（3）遵守物业管理规定，维护租赁房屋及办公环境整洁。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：一、租赁房屋交付问题问题：甲方未能按约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合办公使用条件。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务或修复房屋至约定条件，逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。二、租金支付及调整问题问题：乙方未能按时支付租金或甲方擅自提高租金。解决办法：乙方应严格按照合同约定的支付周期和金额支付租金，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金；甲方如需调整租金，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，否则乙方有权拒绝支付增加的租金。三、押金退还问题问题：租赁期满后，甲方无故拖延或拒绝退还押金。解决办法：乙方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方无故拖延或拒绝退还，乙方可以依法提起诉讼。四、房屋使用及维护问题问题：乙方在使用过程中造成房屋损坏或甲方未履行维修义务。解决办法：乙方应合理使用房屋，造成损坏的，应承担修复费用；甲方应在租赁期间对房屋进行正常维护，确保房屋符合办公条件，如未履行维修义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担相应费用。五、合同变更与解除问题问题：一方提出变更或解除合同，另一方不同意。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，双方应协商一致。如协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院判决是否变更或解除合同。六、违约责任问题问题：一方违反合同约定，造成对方损失。解决办法：守约方应书面通知违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。如违约方拒不履行，守约方可以依法向法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担违约责任。七、争议解决途径问题问题：双方对合同条款理解产生分歧，无法通过协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。如未约定争议解决方式，可依法向法院提起诉讼。八、第三方介入问题问题：在租赁过程中，第三方介入导致租赁关系复杂化。解决办法：甲乙双方应明确合同条款，避免第三方介入引起的纠纷。如第三方介入不可避免，应书面明确第三方的权利和义务，并要求第三方遵守合同约定。九、租赁房屋结构改动问题问题：乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改动房屋结构。如需改动，应书面征求甲方同意。未经同意擅自改动，乙方应恢复原状并承担相应责任。合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理服务公司）：__________一、定义及解释“租赁场地”指甲方拥有合法使用权的位于__________的商业空间。“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁起始日至终止日。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地使用费。“丙方服务”指丙方根据本合同约定向乙方提供的场地管理及相关服务。二、租赁场地及用途2.1甲方同意将租赁场地出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该租赁场地。2.2乙方承诺按照甲方提供的场地现状使用租赁场地，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地结构和用途。三、丙方服务内容3.1丙方作为第三方管理服务公司，负责租赁场地的日常管理、维护保养、安全监控等服务。3.2丙方应确保租赁场地在租赁期间符合商业经营条件，保障乙方的合法权益。四、租赁期限及交付4.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方应于租赁期限起始日前将租赁场地交付给乙方使用，并通过丙方办理场地交接手续。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）租金支付周期为__________个月，每期租金为人民币￥__________元；（2）乙方通过丙方支付平台支付租金，丙方应确保租金及时足额转交甲方。六、押金6.1乙方应在签订本合同时向丙方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，丙方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、乙方权利条款7.1乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定提供租赁场地及服务。7.2乙方有权在租赁期限内合理使用租赁场地，并要求丙方提供必要的服务支持。7.3乙方有权在甲方或丙方违约时，要求违约方承担违约责任，并由丙方协助执行。7.4乙方享有优先续租权，如乙方在租赁期满前__________日内书面通知甲方续租意愿，甲方应优先考虑乙方的续租请求。八、乙方利益条款8.1乙方享有租金支付的优惠条件，如提前支付租金可享受折扣。8.2乙方在租赁期限内享有丙方提供的场地维护、清洁等增值服务。8.3乙方有权要求丙方提供场地安全检查，确保经营安全。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并由丙方从押金中直接扣除。9.2甲方未经乙方同意不得提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.3甲方应保证租赁场地使用权清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。十、丙方责权利10.1丙方应确保提供的服务符合乙方要求，如服务不达标，乙方有权要求丙方整改。10.2丙方应妥善保管乙方支付的押金，如因丙方原因导致押金损失，丙方应承担赔偿责任。10.3丙方有权根据本合同收取服务费用，费用标准及支付方式由三方另行约定。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三