2024版全新标准停车位预售合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：【预留空白填写位置】乙方（购买方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的停车位，并有意出售；乙方愿意购买并使用该停车位。双方本着平等自愿、公平合理的原则，就停车位预售事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.停车位：指甲方拥有所有权或使用权，位于【预留空白填写位置】的用于停放机动车辆的固定位置。2.预售：指甲方在停车位尚未竣工或交付使用前，与乙方签订合同并收取定金的行为。3.交付：指甲方按照合同约定将停车位交付给乙方使用的行为。4.定金：指甲方根据本合同收取的，作为双方履行合同诚意保证的款项。5.使用费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车位使用费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证出售的停车位符合国家相关法律法规及规划设计要求，具备使用权。（2）甲方应在合同签订后【预留空白填写位置】日内向乙方提供停车位的详细资料，包括但不限于停车位的位置、面积、编号等。（3）甲方应在停车位竣工或交付使用前【预留空白填写位置】日通知乙方，并按照合同约定交付停车位。（4）甲方有权根据市场价格调整停车位的使用费，但调整前应提前【预留空白填写位置】日通知乙方。（5）甲方应保证停车位的安全、清洁、设施完好，并负责维修、保养。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用停车位，并享有停车位的优先购买权。（2）乙方应在合同签订后【预留空白填写位置】日内支付定金。（3）乙方应按照甲方通知的时间、地点接收停车位。（4）乙方应按照合同约定支付使用费，并遵守停车场的规章制度。（5）乙方不得将停车位转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。五、履行条件1.履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【预留空白填写位置】年。2.履行地点：停车位位于【预留空白填写位置】。3.履行方式：甲方按照合同约定将停车位交付给乙方使用，乙方按照合同约定支付定金和使用费。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：（1）合同期满，双方未达成续约协议。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。4.终止程序：合同终止时，双方应办理停车位交接手续，乙方应将停车位恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。5.终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付1.费用构成：本合同项下的费用包括停车位预售定金、停车位使用费等。2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付费用。3.支付时间：（1）乙方应在合同签订后【预留空白填写位置】日内支付定金。（2）乙方应按照甲方通知的时间支付停车位使用费。4.支付条件：甲方在收到乙方支付的定金后，将停车位预订给乙方。乙方在支付停车位使用费后，有权使用停车位。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照合同约定时间交付停车位，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【预留空白填写位置】元/天。（2）甲方未能按照合同约定保证停车位质量，应负责维修、更换，并承担相应费用。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照合同约定时间支付定金或停车位使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【预留空白填写位置】元/天。（2）乙方违反合同约定将停车位转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【预留空白填写位置】元。九、保密条款1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。3.违约责任：如一方泄露对方商业秘密、技术秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：【预留空白填写位置】元。十、不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。3.不可抗力实例：包括但不限于自然灾害、政策变动、社会事件等。十一、争议解决1.双方因本合同产生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.在特定条件下，甲方或乙方可以将合同转让给第三方，但需提前【预留空白填写位置】日通知对方。（1）合同项下的权利与义务尚未履行完毕。（2）未经对方书面同意。（3）违反国家法律法规及政策规定。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对停车位的所有权和处分权，乙方仅获得停车位的使用权。3.未经甲方书面同意，乙方不得将停车位用于合同约定以外的用途。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。2.合同的修改和补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.如本合同与国家法律法规及政策规定相悖，应以国家法律法规及政策规定为准。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理停车位交付手续，并提供必要的文件和资料。2.乙方应配合甲方进行停车位的使用管理，遵守停车场的规章制度。3.双方应相互支持，确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订