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文档简介
合同编号_________一、合同主体甲方(出售方):【预留空白填写位置】乙方(购买方):【预留空白填写位置】其他相关方:【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的停车位,并有意出售;乙方愿意购买并使用该停车位。双方本着平等自愿、公平合理的原则,就停车位预售事宜,达成如下协议:三、定义与解释1.停车位:指甲方拥有所有权或使用权,位于【预留空白填写位置】的用于停放机动车辆的固定位置。2.预售:指甲方在停车位尚未竣工或交付使用前,与乙方签订合同并收取定金的行为。3.交付:指甲方按照合同约定将停车位交付给乙方使用的行为。4.定金:指甲方根据本合同收取的,作为双方履行合同诚意保证的款项。5.使用费:指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车位使用费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务:(1)甲方应保证出售的停车位符合国家相关法律法规及规划设计要求,具备使用权。(2)甲方应在合同签订后【预留空白填写位置】日内向乙方提供停车位的详细资料,包括但不限于停车位的位置、面积、编号等。(3)甲方应在停车位竣工或交付使用前【预留空白填写位置】日通知乙方,并按照合同约定交付停车位。(4)甲方有权根据市场价格调整停车位的使用费,但调整前应提前【预留空白填写位置】日通知乙方。(5)甲方应保证停车位的安全、清洁、设施完好,并负责维修、保养。2.乙方权利与义务:(1)乙方有权按照合同约定使用停车位,并享有停车位的优先购买权。(2)乙方应在合同签订后【预留空白填写位置】日内支付定金。(3)乙方应按照甲方通知的时间、地点接收停车位。(4)乙方应按照合同约定支付使用费,并遵守停车场的规章制度。(5)乙方不得将停车位转租、转让给第三方,否则甲方有权解除合同,并追究乙方法律责任。五、履行条件1.履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【预留空白填写位置】年。2.履行地点:停车位位于【预留空白填写位置】。3.履行方式:甲方按照合同约定将停车位交付给乙方使用,乙方按照合同约定支付定金和使用费。六、合同的生效和终止1.生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件:(1)合同期满,双方未达成续约协议。(2)双方协商一致解除合同。(3)一方严重违反合同约定,另一方有权解除合同。4.终止程序:合同终止时,双方应办理停车位交接手续,乙方应将停车位恢复原状,并按照甲方要求办理相关手续。5.终止后果:合同终止后,双方的权利义务关系终止,但终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付1.费用构成:本合同项下的费用包括停车位预售定金、停车位使用费等。2.支付方式:乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付费用。3.支付时间:(1)乙方应在合同签订后【预留空白填写位置】日内支付定金。(2)乙方应按照甲方通知的时间支付停车位使用费。4.支付条件:甲方在收到乙方支付的定金后,将停车位预订给乙方。乙方在支付停车位使用费后,有权使用停车位。八、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未能按照合同约定时间交付停车位,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×【预留空白填写位置】元/天。(2)甲方未能按照合同约定保证停车位质量,应负责维修、更换,并承担相应费用。2.乙方违约责任:(1)乙方未能按照合同约定时间支付定金或停车位使用费,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×【预留空白填写位置】元/天。(2)乙方违反合同约定将停车位转租、转让给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:【预留空白填写位置】元。九、保密条款1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密。2.保密期限:自合同签订之日起至合同终止之日止。3.违约责任:如一方泄露对方商业秘密、技术秘密,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为:【预留空白填写位置】元。十、不可抗力1.定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。2.责任和义务:在不可抗力事件发生时,双方应积极采取措施减轻损失,并及时通知对方。3.不可抗力实例:包括但不限于自然灾害、政策变动、社会事件等。十一、争议解决1.双方因本合同产生争议,应通过友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.在特定条件下,甲方或乙方可以将合同转让给第三方,但需提前【预留空白填写位置】日通知对方。(1)合同项下的权利与义务尚未履行完毕。(2)未经对方书面同意。(3)违反国家法律法规及政策规定。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利,仍归各方所有。2.甲方保留对停车位的所有权和处分权,乙方仅获得停车位的使用权。3.未经甲方书面同意,乙方不得将停车位用于合同约定以外的用途。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充,须经双方协商一致,并以书面形式签订。2.合同的修改和补充部分,与本合同具有同等法律效力。3.如本合同与国家法律法规及政策规定相悖,应以国家法律法规及政策规定为准。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理停车位交付手续,并提供必要的文件和资料。2.乙方应配合甲方进行停车位的使用管理,遵守停车场的规章制度。3.双方应相互支持,确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.本合同未尽事宜,双方可另行签订
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