私人住宅购房合同范本

私人住宅购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]买方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方（以下简称乙方）：身份证号码：鉴于甲方愿意购买乙方拥有的私人住宅（以下简称房产），甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房产的转让事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1乙方同意将位于[填写房产地址]的房产出售给甲方，该房产共有[填写房产共有人数]个共有人。1.2房产证号：[填写房产证号]。1.3房产面积：[填写房产面积]。1.4房产用途：[填写房产用途]。第二条购买价格2.1甲方向乙方支付购房款总额为人民币[填写购房款总额]元整（大写：[填写购房款总额大写]元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款总额的20%作为定金，定金支付后不予退还。3.2剩余购房款总额的80%，甲方应按照乙方指定的时间和方式分三期支付，具体支付时间为：第一期：在本合同签订之日起10个工作日内支付购房款总额的30%。第二期：在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付购房款总额的30%。第三期：在房产交付之日起10个工作日内支付购房款总额的20%。3.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日支付相当于中国人民银行同期贷款基准利率两倍的违约金。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]日内办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。4.3甲方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款。第五条附加条款5.1房产交付时，甲乙双方应共同验收，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.2甲方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切税费、物业管理费等费用。5.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：签字（或盖章）：乙方（卖方）：签字（或盖章）：1.房产证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方（以下简称乙方）：身份证号码：第三方担保机构（以下简称第三方）：营业执照号码：鉴于甲方愿意购买乙方拥有的私人住宅（以下简称房产），甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房产的转让事宜达成如下协议。为确保甲方权益，甲方引入第三方担保机构作为合同的担保方，第三方担保机构按照甲方的要求，对乙方的履行行为进行监督，并确保甲方的权益得到保障。第一条房产描述1.1乙方同意将位于[填写房产地址]的房产出售给甲方，该房产共有[填写房产共有人数]个共有人。1.2房产证号：[填写房产证号]。1.3房产面积：[填写房产面积]。1.4房产用途：[填写房产用途]。第二条购买价格2.1甲方向乙方支付购房款总额为人民币[填写购房款总额]元整（大写：[填写购房款总额大写]元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款总额的20%作为定金，定金支付后不予退还。3.2剩余购房款总额的80%，甲方应按照乙方指定的时间和方式分三期支付，具体支付时间为：第一期：在本合同签订之日起10个工作日内支付购房款总额的30%。第二期：在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付购房款总额的30%。第三期：在房产交付之日起10个工作日内支付购房款总额的20%。3.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日支付相当于中国人民银行同期贷款基准利率两倍的违约金。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]日内办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。4.3甲方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款。第五条第三方担保机构的责权利5.1第三方作为担保机构，应确保甲方的权益得到保障。5.2第三方应对乙方的履行行为进行监督，如乙方未按合同约定履行，第三方应承担相应的责任。5.3第三方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方提供担保，担保金额为购房款总额的10%。5.4若乙方未按本合同约定履行，第三方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求第三方对乙方的履行行为进行监督。6.2甲方有权要求第三方提供担保，并确保第三方提供的担保符合本合同约定。6.3甲方在履行合同过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。6.4甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照合同约定交付房产。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更房产的用途、面积等关键信息。7.3乙方在合同履行过程中，不得将房产再次转让给第三方。7.4乙方在房产过户手续办理完毕后，应按照合同约定将房产交付给甲方。第八条附加条款8.1房产交付时，甲乙双方应共同验收，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。8.2甲方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切税费、物业管理费等费用。8.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方（以下简称乙方）：身份证号码：第三方评估机构（以下简称第三方）：营业执照号码：鉴于甲方愿意购买乙方拥有的私人住宅（以下简称房产），甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房产的转让事宜达成如下协议。为确保乙方权益，乙方引入第三方评估机构作为合同的评估方，第三方评估机构按照乙方的要求，对甲方的履行行为进行监督，并确保乙方的权益得到保障。第一条房产描述1.1乙方同意将位于[填写房产地址]的房产出售给甲方，该房产共有[填写房产共有人数]个共有人。1.2房产证号：[填写房产证号]。1.3房产面积：[填写房产面积]。1.4房产用途：[填写房产用途]。第二条购买价格2.1甲方向乙方支付购房款总额为人民币[填写购房款总额]元整（大写：[填写购房款总额大写]元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款总额的20%作为定金，定金支付后不予退还。3.2剩余购房款总额的80%，甲方应按照乙方指定的方式和时间分三期支付，具体支付时间为：第一期：在本合同签订之日起10个工作日内支付购房款总额的30%。第二期：在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付购房款总额的30%。第三期：在房产交付之日起10个工作日内支付购房款总额的20%。3.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日支付相当于中国人民银行同期贷款基准利率两倍的违约金。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]日内办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。4.3甲方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款。第五条第三方评估机构的责权利5.1第三方作为评估机构，应确保乙方的权益得到保障。5.2第三方应对甲方的履行行为进行监督，如甲方未按合同约定履行，第三方应承担相应的责任。5.3第三方应在本合同签订之日起5个工作日内向乙方提供房产评估报告，评估报告应详细说明房产的价值及风险。5.4若甲方未按本合同约定履行，第三方应向乙方提供评估报告中提到的风险信息，并协助乙方采取相应措施。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求第三方对甲方的履行行为进行监督。6.2乙方有权要求第三方提供房产评估报告，并确保评估报告的准确性。6.3乙方在履行合同过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。6.4乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余购房款。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更房产的用途、面积等关键信息。7.3甲方在合同履行过程中，不得将房产再次转让给第三方。7.4甲方在房产过户手续办理完毕后，应