徐汇园区厂房出租合同协议书

徐汇园区厂房出租合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇园区，地址为：__________。1.2厂房结构及面积：__________。1.3甲方拥有上述厂房的完整所有权和处置权，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按厂房现状及本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施的损坏，乙方负责维修和赔偿。5.3租赁期间，甲方负责对厂房及附属设施进行定期检查和维修，确保厂房的安全和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。6.3如因政策、规划等原因导致厂房无法继续出租，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.厂房所有权证明2.厂房现状照片3.租赁期满后厂房交还标准4.甲方指定的收款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供第三方担保，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇园区，地址为：__________。1.2厂房结构及面积：__________。1.3甲方拥有上述厂房的完整所有权和处置权，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按厂房现状及本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施的损坏，乙方负责维修和赔偿。5.3租赁期间，甲方负责对厂房及附属设施进行定期检查和维修，确保厂房的安全和正常使用。第六条第三方担保责任6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求丙方承担相应责任。6.2丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3租赁期满或合同提前解除后，丙方有权在扣除甲方应付款项后，从担保费中扣除相应费用。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权在租赁期间对厂房进行出租、转让或设定抵押权。7.2甲方有权根据国家法律法规及市场行情调整租金，乙方应予接受。7.3甲方有权在租赁期间对厂房进行不定期检查，乙方应予配合。7.4甲方在租赁期间享有厂房产生的经济效益，包括但不限于税收、补贴等。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房，并支付违约金。8.2乙方擅自改变厂房结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。8.3乙方在租赁期间造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.厂房所有权证明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供第三方担保，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇园区，地址为：__________。1.2厂房结构及面积：__________。1.3甲方拥有上述厂房的完整所有权和处置权，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按厂房现状及本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施的损坏，乙方负责维修和赔偿。5.3租赁期间，甲方负责对厂房及附属设施进行定期检查和维修，确保厂房的安全和正常使用。第六条第三方担保责任6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求丙方承担相应责任。6.2丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3租赁期满或合同提前解除后，丙方有权在扣除甲方应付款项后，从担保费中扣除相应费用。第七条乙方权利及利益保障7.1乙方有权在租赁期间对厂房进行出租、转让或设定抵押权。7.2乙方有权根据国家法律法规及市场行情调整租金，甲方应予接受。7.3乙方有权在租赁期间对厂房进行不定期检查，甲方应予配合。7.4乙方在租赁期间享有厂房产生的经济效益，包括但不限于税收、补贴等。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未能按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3甲方在租赁期间干涉乙方正常使用厂房的，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2