独栋房产售卖合同范本

独栋房产售卖合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下独栋房产出卖给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为独栋建筑，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米（其中：住宅面积_______平方米，其他面积_______平方米）。1.3房产处于_______层，共有_______个房间，包括：_______卧室，_______客厅，_______餐厅，_______厨房，_______卫生间，_______阳台等。1.4房产附属设施包括：_______（列出设施名称，如：空调、暖气、电梯、车库等）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方名下房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的方式和时间分期支付。具体付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）剩余房款_______元，在房产过户完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产具备入住条件，包括但不限于水、电、暖气等设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交付时符合入住条件。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房产过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。5.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的日千分之_______。6.3甲方未按本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的日千分之_______。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.房产平面图3.附属设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下独栋房产出卖给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方义务（同第四条）第五条乙方义务（同第五条）第六条违约责任（同第六条）第七条担保方责权利7.1担保方作为独立第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，担保方将承担相应的违约责任。7.2担保方应保证乙方的支付能力，确保乙方按照本合同约定支付购房款。7.3担保方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。8.2甲方在乙方违约的情况下，有权要求担保方承担违约责任，确保甲方权益不受损害。8.3甲方有权要求担保方在房产过户完成后，将购房款支付给甲方。第九条乙方违约及限制9.1乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。9.2乙方如未能按照本合同约定履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的日千分之_______。9.3乙方在房产过户完成后，不得以任何理由要求退还购房款。第十条争议解决（同第七条）第十一条其他约定（同第八条）甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______担保方（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本次合同中引入第三方主体，即担保方，主要为了解决乙方违约风险，保障甲方权益。通过担保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易过程中的风险。首先，担保方的介入使得乙方在履行合同过程中有了更严格的约束。在乙方违约的情况下，甲方有权要求担保方承担违约责任，确保甲方权益不受损害。这无疑增加了乙方违约的成本，降低了乙方违约的可能性。其次，担保方为甲方提供了额外的权益保障。甲方有权要求担保方提供担保措施，如保证金、担保物等。这些担保措施进一步确保了甲方在交易过程中的权益，使甲方在面临乙方违约风险时更有信心。此外，担保方的介入还有助于解决房产过户过程中的问题。担保方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。这无疑简化了过户流程，提高了过户效率，降低了过户过程中可能出现的纠纷。总之，引入第三方主体——担保方，是为了更好地保障甲方权益，降低交易风险，确保交易的顺利进行。通过担保方的介入，本合同在保障甲方权益方面更具优势，有助于甲方在房产交易过程中取得更大的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下独栋房产出卖给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。4.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。第五条甲方违约及限制5.1甲方如未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的日千分之_______。5.3甲方在房产过户完成后，不得以任何理由要求退还购房款。第六条担保方责权利6.1担保方作为独立第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行义务，担保方将承担相应的违约责任。6.2担保方应保证甲方的交付能力和过户能力，确保甲方能够按照本合同约定交付房产并办理过户手续。6.3担保方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的权属情况、房产的现状等。7.2乙方有权在房产过户完成后，要求甲方提供房产的权属证明文件。7.3乙方在房产过户完成后，有权要求甲方承担房产的质量和保修责任。第八条争议解决（同第七条）第九条其他约定（同第八条）甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______担保方（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本次合同中引入第三方主体，即担保方，主要为了解决甲方违约风险，保障乙方权益。通过担保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙方在交易过程中的风险。首先，担保方的介入使得甲方在履行合同过程中有了更严格的约束。在甲方违约的情况下，乙方有权要求担保方承担违约责任，确保乙方权益不受损害。这无疑增加了甲方违约的成本，降低了甲方违约的可能性。其次，担保方为乙方提供了额外的权益保障。乙方有权要求担保方提供担保措施，如保证金、担保物等。这些担保措施进一步确保了乙方在交易过程中的