期房签订合同协议书

期房签订合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的期房项目出售给乙方，乙方购买该期房项目事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的期房项目位于__________，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.2乙方购买的期房位于期房项目中的__________栋__________单元__________层__________号，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米（套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的期房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则视为乙方自愿放弃退房权利。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币__________元，首付款支付后乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则视为乙方自愿放弃退房权利。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方扣除乙方支付的定金后，应向乙方开具等额的购房发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：__________。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间向乙方提供《住宅质量保证书》。3.3甲方应在房屋交付后____年内，按照合同约定的标准承担房屋质量问题修复责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间之日起____个工作日内，将房屋产权转移至乙方名下。4.2甲方应承担办理产权过户的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定交付符合交付条件的房屋的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并按照修复部分的房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的期房项目出售给乙方，乙方购买该期房项目事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方开发的期房项目位于__________，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.2乙方购买的期房位于期房项目中的__________栋__________单元__________层__________号，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米（套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）。1.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务以及甲方的交房义务进行担保，确保甲乙双方权益的实现。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的期房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则视为乙方自愿放弃退房权利。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币__________元，首付款支付后乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则视为乙方自愿放弃退房权利。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方扣除乙方支付的定金后，应向乙方开具等额的购房发票。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务以及甲方的交房义务进行担保。若乙方未按照本合同约定时间支付房款，第三方应按照约定向甲方支付违约金。3.2第三方应监督甲方按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，第三方应按照约定向乙方承担违约责任。3.3第三方应承担办理产权过户的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条甲方权益保障4.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间之日起____个工作日内，将房屋产权转移至乙方名下。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款，并有权要求第三方承担违约责任。4.3甲方在合同约定的交付时间后将房屋交付给乙方，并保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定条件接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.合同补充协议总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定时间支付房款，同时监督甲方按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。第三方主体的介入，有助于降低甲乙双方的风险，提高合同履行的可靠性。在此基础上，本合同充分体现了甲方的权益主导，通过设定严格的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，本合同还注重维护乙方的合法权益，要求甲方按照合同约定时间交付符合质量标准的房屋。总之，本合同在保障甲方权益的前提下，兼顾乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的期房项目出售给乙方，乙方购买该期房项目事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方开发的期房项目位于__________，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.2乙方购买的期房位于期房项目中的__________栋__________单元__________层__________号，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米（套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）。1.3第三方作为担保方，对甲方的交房义务以及乙方的付款义务进行担保，确保甲乙双方权益的实现。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的期房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则视为乙方自愿放弃退房权利。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币__________元，首付款支付后乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则视为乙方自愿放弃退房权利。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方扣除乙方支付的定金后，应向乙方开具等额的购房发票。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定时间支付房款，并有权要求甲方承担交付不符合约定房屋的责任。3.2乙方有权按照合同约定条件退房，并在退房过程中要求甲方支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保义务，确保甲方的交房义务以及乙方的付款义务得到履行。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定交付符合交付条件的房屋的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并按照修复部分的房价款的____%向乙方支付违约金。4.3甲方在合同约定的交付时间后交付不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。第五条第三方主体的责权利5.1第三方作为担保方，对甲方的交房义务以及乙方的付款义务进行担保。若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，第三方应按照约定向乙方承担违约责任。5.2第三方应监督甲方按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，第三方应按照约定向乙方承担违约责任。5.3第三方应承担办理产权过户的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.《住宅质量保证书》