福建物业合同协议书

福建物业合同协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业包含住宅、商业、公共设施等，具体范围如下：（1）住宅部分：__________（2）商业部分：__________（3）公共设施部分：__________1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、物业管理的范围和内容2.1乙方作为物业服务企业，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对甲方物业进行管理和服务。2.2物业管理范围包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的环境绿化；（5）其他物业管理服务事项。2.3物业管理内容应包括：（1）制定物业管理规章制度，并监督执行；（2）建立健全物业管理档案，及时记载物业相关事项；（3）按照约定向甲方收取物业服务费用；（4）定期对物业共用部位及设施设备进行检查、维护、保养；（5）确保物业共用部位及设施设备的安全运行，及时排除安全隐患；（6）维护物业公共秩序，保障业主的合法权益；（7）其他物业管理事项。三、物业服务费用3.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他物业服务相关费用。3.2甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付给乙方。逾期未支付的，按乙方规定的违约金比例支付违约金。3.3物业服务费用的具体标准和支付方式，双方可另行签订补充协议。四、合同的履行和期限4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。4.2本合同期限为__________年，自__________之日起至__________日止。合同期满前，双方可协商续签。4.3合同期满或双方达成解除协议的，乙方应将物业管理权移交给甲方。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权采取法律手段追讨，并按约定收取违约金。5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业服务收费标准3.物业管理规章制度4.物业服务内容和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业包含住宅、商业、公共设施等，具体范围如下：（1）住宅部分：__________（2）商业部分：__________（3）公共设施部分：__________1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、物业管理的范围和内容2.1乙方作为物业服务企业，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对甲方物业进行管理和服务。2.2物业管理范围包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的环境绿化；（5）其他物业管理服务事项。2.3物业管理内容应包括：（1）制定物业管理规章制度，并监督执行；（2）建立健全物业管理档案，及时记载物业相关事项；（3）按照约定向甲方收取物业服务费用；（4）定期对物业共用部位及设施设备进行检查、维护、保养；（5）确保物业共用部位及设施设备的安全运行，及时排除安全隐患；（6）维护物业公共秩序，保障业主的合法权益；（7）其他物业管理事项。三、物业服务费用3.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他物业服务相关费用。3.2甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付给乙方。逾期未支付的，按乙方规定的违约金比例支付违约金。3.3物业服务费用的具体标准和支付方式，双方可另行签订补充协议。四、甲方权益保障4.1乙方应保证甲方物业的安全、舒适和整洁，确保甲方及业主的合法权益不受侵害。4.2乙方在物业管理过程中，应尊重甲方及业主的隐私权、财产权等合法权益，不得擅自泄露甲方及业主的个人信息。4.3乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，如因乙方原因导致甲方及业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方享有对乙方物业管理服务的监督权，有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的工作进行评价。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。5.2乙方泄露甲方及业主个人信息的，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。5.3乙方擅自改变物业用途或进行违法建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、第三方主体职责6.1第三方作为甲方权益的保障，应协助甲方对乙方进行监督和管理，确保乙方履行合同约定。6.2第三方应独立对乙方进行评估，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正，并通报甲方。6.3第三方应定期向甲方报告乙方履行合同的情况，并提供相关意见和建议。七、合同的履行和期限7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。7.2本合同期限为__________年，自__________之日起至__________日止。合同期满前，双方可协商续签。7.3合同期满或双方达成解除协议的，乙方应将物业管理权移交给甲方。八、违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权采取法律手段追讨，并按约定收取违约金。8.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业包含住宅、商业、公共设施等，具体范围如下：（1）住宅部分：__________（2）商业部分：__________（3）公共设施部分：__________1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、物业管理的范围和内容2.1乙方作为物业服务企业，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对甲方物业进行管理和服务。2.2物业管理范围包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的环境绿化；（5）其他物业管理服务事项。2.3物业管理内容应包括：（1）制定物业管理规章制度，并监督执行；（2）建立健全物业管理档案，及时记载物业相关事项；（3）按照约定向甲方收取物业服务费用；（4）定期对物业共用部位及设施设备进行检查、维护、保养；（5）确保物业共用部位及设施设备的安全运行，及时排除安全隐患；（6）维护物业公共秩序，保障业主的合法权益；（7）其他物业管理事项。三、物业服务费用3.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他物业服务相关费用。3.2甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付给乙方。逾期未支付的，按乙方规定的违约金比例支付违约金。3.3物业服务费用的具体标准和支付方式，双方可另行签订补充协议。四、乙方权益保障4.1甲方应保证乙方在物业管理过程中的合法权益，不得擅自干预乙方的管理和服务。4.2甲方应尊重乙方的管理决策，不得无理取闹，影响物业管理的正常进行。4.3甲方应协助乙方维护物业的安全、舒适和整洁，共同保障业主的合法权益。4.4乙方享有对甲方物业进行合理使用的权利，不得擅自改变物业用途或进行违法建设。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权采取法律手段追讨，并按约定收取违约金。5.2甲方擅自干预乙方物业管理决策的，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。5.3甲方无理取闹，影响物业管理正常进行的，乙方有权要求甲方改正，并按约定支付违约金。六、第三方主体职责6.1第三方作为乙方权益的保障，应协助乙方对甲方进行监督和管理，确保甲方履行合同约定。6.2第三方应独立对甲方进行评估，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正，并通报乙方。6.3第三方应定期向乙方报告甲方履行合同的情况，并提供相关意见和建议。七、合同的履行和期限7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。7.2本合同期限为__________年，自__________之日起至_____