商品房抵押合同协议书

商品房抵押合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有对该房屋的完全处置权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意以该房屋作为抵押物向甲方申请贷款。为了保证双方在交易过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋面积：[填写房屋实际面积]1.4房屋用途：[填写房屋规划用途]第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整。2.2贷款主要用于：[填写贷款具体用途]第三条贷款期限3.1贷款期限为[填写贷款期限，如：1年、2年、3年等]年。3.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率为[填写贷款利率，如：4.85%]。4.2贷款利率根据中国人民银行的相关规定执行，如有调整，双方应协商一致。第五条抵押物权利转移5.1乙方在获得贷款后，应按照本合同约定的用途使用贷款。5.2贷款本息未清偿之前，甲方保留对该房屋的所有权。5.3贷款本息清偿完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金[填写比例]%。6.2乙方未按照本合同约定用途使用贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金[填写比例]%。6.3一方当事人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同附件为：[列出附件，如：房屋所有权证、购房合同等]甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]丙方：[填写丙方全称，即第三方主体]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有对该房屋的完全处置权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意以该房屋作为抵押物向甲方申请贷款；丙方作为专业的担保机构，愿意为乙方提供担保服务，以增加甲方对贷款的安全保障。为了保证双方在交易过程中的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋面积：[填写房屋实际面积]1.4房屋用途：[填写房屋规划用途]第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整。2.2贷款主要用于：[填写贷款具体用途]第三条贷款期限3.1贷款期限为[填写贷款期限，如：1年、2年、3年]年。3.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率为[填写贷款利率，如：4.85%]。4.2贷款利率根据中国人民银行的相关规定执行，如有调整，双方应协商一致。第五条抵押物权利转移5.1乙方在获得贷款后，应按照本合同约定的用途使用贷款。5.2贷款本息未清偿之前，甲方保留对该房屋的所有权。5.3贷款本息清偿完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并办理房屋过户手续。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为担保机构，为乙方提供担保服务，确保乙方按期偿还贷款本息。6.2丙方应承担连带责任，如乙方未能按期偿还贷款本息，丙方应无条件代为偿还。6.3丙方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。6.4若乙方违约，丙方有权采取措施追偿，包括但不限于诉讼手段。第七条甲方权益保障7.1甲方在贷款期间保留房屋所有权，确保贷款的安全性。7.2甲方有权对房屋进行保险，保险费用由乙方承担。7.3甲方在贷款期间有权拒绝乙方向第三方转让房屋权益的行为。7.4甲方在贷款期间有权要求乙方定期提供财务报表，以监控乙方的财务状况。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未能按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金为本金[填写比例]%。8.2乙方未能按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。8.3乙方在贷款期间不得将房屋权益转让给第三方，否则甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.3本合同附件为：[列出附件，如：房屋所有权证、购房合同等]甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的签订日期]第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加安全可靠的贷款保障，降低甲方贷款风险。同时，通过丙方的担保服务，增加了乙方获得贷款的可能性。丙方的介入，使甲方在贷款过程中拥有更多的权益保障，能够更好地维护甲方的利益。总结：本合同通过引入第三方主体丙方，增加了甲方在贷款过程中的权益保障，降低了贷款风险第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房购买合同协议书甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]丙方：[填写丙方全称，即第三方主体]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的商品房，并希望以按揭方式支付房款；甲方作为开发商，愿意为乙方提供按揭贷款所需的担保；丙方作为专业的金融机构，愿意为乙方提供贷款服务，并为甲方提供反担保。为了保证双方在交易过程中的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1商品房坐落：[填写商品房具体地址]1.2商品房所有权证号：[填写商品房所有权证号]1.3商品房面积：[填写商品房实际面积]1.4商品房规划用途：[填写商品房规划用途]第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整。2.2贷款主要用于：[填写贷款具体用途，如：购买甲方开发的商品房]第三条贷款期限3.1贷款期限为[填写贷款期限，如：1年、2年、3年]年。3.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率为[填写贷款利率，如：4.85%]。4.2贷款利率根据中国人民银行的相关规定执行，如有调整，三方应协商一致。第五条商品房权益转移5.1乙方在获得贷款后，应按照本合同约定的用途使用贷款，购买甲方开发的商品房。5.2贷款本息未清偿之前，商品房的所有权归甲方所有。5.3贷款本息清偿完毕后，甲方应将商品房所有权证交付给乙方，并办理商品房过户手续。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为金融机构，为乙方提供贷款服务，确保乙方按期偿还贷款本息。6.2丙方应承担连带责任，如乙方未能按期偿还贷款本息，丙方应无条件代为偿还。6.3丙方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。6.4若乙方违约，丙方有权采取措施追偿，包括但不限于诉讼手段。第七条乙方权益保障7.1乙方在贷款期间享有商品房的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付商品房。7.2乙方有权按照合同约定使用贷款，购买甲方开发的商品房。7.3乙方在贷款期间有权拒绝甲方未经乙方同意的房屋权益转让行为。7.4乙方在贷款期间有权要求甲方定期提供财务报表，以监控甲方的财务状况。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未能按期交付商品房的，应支付违约金，违约金为商品房总价的[填写比例]%。8.2甲方未能按约定用途提供商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3甲方在贷款期间不得未经乙方同意，将商品房权益转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.3本合同附件为：[列出附件，如：商品房买卖合同、房屋所有权证等]甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：____________________