房屋买卖合同模板让您放心签合同

房屋买卖合同模板让您放心签合同合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米，房屋土地使用权面积为________平方米。1.3甲方应当保证其对上述房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施及物品的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求返还定金。3.3若乙方未按本合同约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权转让给乙方。第五条甲方声明与保证5.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有合法使用权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。5.3甲方应依法履行本合同项下的义务，协助乙方办理房屋过户手续。第六条乙方声明与保证6.1乙方是具备购房资格的合法自然人/法人或其他组织。6.2乙方按照本合同约定支付交易价格，并履行合同项下的义务。6.3乙方应合法使用该房屋，并遵守相关法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付违约金。7.3若乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转让完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件/身份证复印件3.乙方营业执照复印件/身份证复印件4.房屋现状照片5.家具家电清单6.房屋交易价格支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同第五条的声明与保证，如存在债务、租赁、查封等情况。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未履行合同第六条的声明与保证，如未合法使用房屋或违反相关法律法规。5.双方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，给予权利人的法定证明。3.定金：指双方为保证合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，如有必要可要求甲方支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同跟进办理进度，向相关部门咨询并加快办理速度。3.房屋实际状况与约定不符：解决办法：双方现场核实，如存在问题，根据实际情况协商解决，必要时可要求甲方进行整改或赔偿。4.甲方未履行声明与保证：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时要求甲方支付违约金。5.乙方支付能力出现问题：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案，如有必要可寻求第三方担保。五、所有