房屋买卖合同的购房贷款还款期限

房屋买卖合同的购房贷款还款期限合同编号：__________房屋买卖合同的购房贷款还款期限甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条买卖双方基本情况2.1甲方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.2乙方为具备购房资格的买方，愿意购买上述房屋。第三条购房贷款及还款期限3.1乙方通过银行贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为__________%，按__________（年/月）计息。3.4乙方应按约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×__________%×逾期天数。3.5乙方如未按约定还款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即支付剩余房款及违约金。违约金的计算方式为：未支付房款金额×__________%×逾期天数。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定的还款方式开始还款。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。5.3任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×__________%×逾期天数。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同复印件4.还款计划表5.房屋交付确认书6.过户手续及相关税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间还款或逾期还款4.乙方未按约定支付购房款5.双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.购房贷款：指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。3.还款期限：指乙方按照贷款合同约定的还款开始时间至结束时间。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。5.逾期利息：指乙方逾期还款时，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房屋。2.乙方逾期还款：解决办法：乙方应承担逾期还款的违约责任，按照约定向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方尽快还款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需资料。如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权者，愿意出售房屋。2.乙方具备购房资格，愿意购买房屋并采用