房屋买卖合同备案的权属转移

房屋买卖合同备案的权属转移合同编号：__________房屋买卖合同备案的权属转移卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买并支付相应的价款，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3房屋所有权证号：____________________________1.4房屋性质：____________________________第二条房屋买卖2.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价款支付至卖方指定的账户。2.4卖方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至买方名下。第三条权属转移3.1卖方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。3.2买方应保证其具备购买该房屋的资格，并应承担因不具备购买资格所产生的一切后果。3.3双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.4房屋所有权转移登记手续办理完成后，买方取得该房屋的所有权。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。4.3如买方对房屋及附属设施有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签字）：____________________________法定代表人/负责人（签字）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.买方身份证明文件4.卖方身份证明文件5.房屋交接单6.房屋维修基金缴纳证明7.物业管理费支付证明8.房屋交易税费缴纳证明9.合同解除或终止协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供房屋所有权证3.买方未按约定时间支付房款4.买方未履行合同约定的其他义务5.双方未按约定办理房屋所有权转移登记手续6.一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失7.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，买受人支付价款的合同。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权由原所有权人名下转移到买受人名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。6.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付的违约金为本合同成交价格的1%。2.卖方未提供房屋所有权证：解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理，如有问题可向相关部门咨询或寻求法律援助。5.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：买方应在验收之日起3个工作日内向卖方提出异议，并说明具体异议。五、所有应用场景：1