购房借款合同书样式

购房借款合同书样式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意购买房屋，并向乙方申请购房借款，乙方同意向甲方提供购房借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方申请购房借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款金额以实际放款金额为准。第二条借款期限2.1甲方向乙方借款的期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨借款本金及利息。第三条借款利率3.1甲方向乙方借款的年利率为____%。3.2借款利率按照国家有关规定和双方约定进行调整。第四条借款用途甲方借款用于购买房屋，并保证借款用途合法合规。第五条还款方式5.1甲方应当按照约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向乙方偿还借款本息。5.2甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第六条担保措施6.1甲方以其本人及配偶的房产作为借款的担保，房产证号为：__________。6.2甲方承诺，在借款期间，不得将用作担保的房产进行转让、出租、设定抵押等可能影响乙方权益的行为。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款，提前收回已发放的借款，并要求甲方支付违约金。7.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋所有权证复印件4.借款申请书5.房产抵押合同6.担保人同意担保的书面文件7.贷款审批文件8.借款合同专用章9.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的购房用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定偿还借款本息：甲方未能在约定的还款期限内偿还借款本息，视为违约。3.甲方未经乙方同意转让房产：甲方在借款期间未经乙方同意，将用作担保的房产进行转让，视为违约。4.甲方未按约定提供担保：甲方未按照合同约定的方式提供担保，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房屋，向乙方申请的贷款。2.借款期限：指甲方从乙方借款的开始日期到结束日期的时间段。3.借款利率：指甲方借款期间应支付给乙方的利息比率。4.违约金：指甲方违约行为应支付给乙方的经济损失赔偿。5.担保：指甲方为保证借款偿还，提供的物质担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权停止发放借款，提前收回已发放的借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定偿还借款本息解决办法：乙方发现甲方未按约定偿还借款本息时，有权依法采取措施追讨借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未经乙方同意转让房产解决办法：乙方发现甲方未经同意转让房产时，有权要求甲方停止转让行为，并按照合同约定追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请购房借款。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方需采取相应措施